海南海花岛恒大注册公司

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2022-03-30 17:29:35
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内容摘要：海南省儋州市综合行政执法局下发《关于行政处罚的通知》第1号。0152年12月31日显示:儋州信恒旅游发展有限公司位于儋州白马井镇海花岛2栋2-14-1栋2、3(6)项目工期建设...

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海南省儋州市综合行政执法局下发《关于行政处罚的通知》第1号。0152年12月31日显示:儋州信恒旅游发展有限公司位于儋州白马井镇海花岛2栋2-14-1栋2、3(6)项目工期建设，共建设39栋建筑，总建筑面积约https://www.haoshunjia.com/千平方米，因违法被吊销规划许可证，该项目违反了《城乡规划法》第四十条，责令该公司在10天内拆除上述违法建筑。逾期不拆除的，由执法部门依法组织拆除。

这39栋建筑据说价值88亿美元，那么谁拥有这39栋建筑，谁拥有其中的股份呢?经查询，39栋建筑的开发主体属于儋州鑫恒旅游发展有限公司。如果这39栋建筑都有大型的产权证，那么这39栋建筑在法律上属于这家公司。该公司为恒大集团项目公司，注册资本8亿元。据新闻报道，这39栋建筑都有规划许可证和预售许可证，网上已经有近280起针对该项目公司的诉讼。因此，可以确定这39栋建筑在此之前曾被政府发行，并被出售。

那些曾代理过工程纠纷的人都知道:内地在香港，房地产开发企业在取得土地后，可以向银行申请按揭贷款，建筑企业可以欠钱，房子还没建好的时候可以提前出售，俗称“花”，所以房地产开发企业其实可以有白狼，他们基本不用付钱就可以把房子建好卖了。

这39栋建筑可以推测的是:1、有银行贷款，如果房子被拆了，银行的贷款是烂的。2、肯定欠施工企业的钱，如果房屋被拆除，施工企业的钱是不退的。买了这所房子的人将失去他们所付的钱。最糟糕的是借钱买房子的人，房子没了，贷款还得还。

常数没有有损失吗?当然了。我们损失了88亿美元吗?儋州鑫恒旅游发展有限公司(Danzhou Xinheng Tourism Development Co.， LTD)，不是香港上市的恒大集团(Evergrande Group)。儋州鑫恒旅游发展有限公司，注册资本8亿元。法律上，他只需承担8亿元的注册资本。

换句话说，如果房子被拆除，恒大将损失8亿元，剩下的80亿元将由银行、建筑企业和买家承担。

如果这些房子被拆除，基本上可以断定恒大集团肯定不会再投资这个项目。恒大已经有了认输的态度。这些房子被拆毁后，就会倒塌。我真傻，一直在这个项目上砸钱。

此外，我们应该注意到，这39幢楼宇先前已获政府颁发规划许可证和预售许可证。虽然恒大非法获得了规划许可，但市场主体和普通民众是基于对政府的信任而参与了项目。恒大有违法行为，但其他市场主体和普通百姓不应蒙受损失。这是行政信任原则，不能轻易打破。

至少，恒大是否应该为其违法行为和涉及政府的人员受到惩罚?如果法律允许，我们不能先把他们剁碎吗?