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2022-03-29 17:47:42
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内容摘要：错误三、房地产信托基金业务运作流程4、房地产信托基金业务流程的增值税和土地增值税处理3、土地一级开发业务一、国有土地开发处理法律事务2、社会参与国有土地开发的财税处理(1...
错误
三、房地产信托基金业务运作流程
4、房地产信托基金业务流程的增值税和土地增值税处理
3、土地一级开发业务
一、国有土地开发处理法律事务
2、社会参与国有土地开发的财税处理
(1) 税务处理：如何缴纳增值税？总法还是净法？如何缴纳企业所得税？
（2）财务处理收入是通过销售商品确认还是以建造合同确认
【案例分析】某房地产公司与土地储备中心配合开发地协议约定利益分配的涉税处理
\n4。买一送一业务
1、50种买一送一形式盘点
2、买一送一增值税的法律分析和税法分析
3、买一送一企业所得税法务分析、税务分析
4、买一送一土地增值税的法律分析、税务分析
5、买一送一个人所得税的法律分析、税务分析
6、买一送一免费一对一记账
7. 房地产公司是否有混合销售行为？
8、买一送一的开发商真的会合规处理吗？
【案例分析】购房、物业交割、空调交割的财税处理
5、限地价竞争性交割业务
一、什么是“竞建”？限地价建设作业流程
2、如何确定“限地价建”的经济业务本质？
3. 交接是转让吗？
4、涉税风险从何而来？
5、建设用房无偿移交是否视为销售
6. 用于建设的社会保障房被认定为销售的，应按什么价位征收增值税？
七、视同销售是否影响销售计算
8、在视同销售的情况下能否享受折扣
九、如何确定土地增值税的成本
10、移交时如何计费
9个
11、会计处理是否应计入主体工程征地拆迁补偿费和市政配套费，或配套房屋建设安装费应计入“公共配套设施费”
12、税务筹划有哪些技巧？
6、拆迁房屋视为销售业务
一、拆迁房屋拆迁过程
2、以什么价格确认拆迁房屋的涨幅增值税
三、拆迁房屋的收入和成本如何计算
4、拆迁房屋的土地增值税如何作为销售结算
【案例分析】增值税改革后拆迁房屋财税处理实务分析
七。售后（回购）回租业务
1、为什么将售后（回购）回租业务确认为负债？
2、售后（回购）回租业务的增值税和企业所得税文件有哪些？
3.会计处理示例
八。新增月（季）报和年报业务
1. 新报表的两个重要变化
2. 新旧报告的区别和变化示例\n
三、填写新版企业报告中的两项风险
4.解决它们的两种策略
9、股权转让业务
1、股权转让是否需要缴纳增值税？
2、股权转让企业所得税纳税地点、时间及计算成本示例
3.破译股权转让土地增值税纠纷的四个密码。
【案例分析】
十、房地产企业三种税种差异对比分析【对比表】
第二部分施工企业涉税难点说明
1、施工企业临时设施
一、施工企业临时设施的具体范围
2、临时设施是直接费用还是间接费用
三、临时设施税收调整举例
2、劳务
1、施工劳务、劳务分包、劳务派遣等的区别
2、劳动合同与劳动合同的区别及适用
三、劳务劳务税收筹划
4. 税务风险及解决方案
\n3。增值税项目拆迁的适用及税务筹划
4、商品混凝土销售、运输等规划一票制和多票制
5、分包及差价征税
六、异地预缴及个人代扣代缴政策及风险规避
七、社保费等难点的处理和规划
课程介绍
【承办单位】北京中景阳光税务筹划办公室、北京海景光耀信息咨询中心
【培训时间】12月18-19日（周五、周六）9:00-17:00培训。
【培训地点】海口。鑫苑温泉酒店
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【网络讲座】房产税务辅导在线视频课程（手机电脑随时登录学习）
【北京】11月19日-20日，蔡畅教授主讲《产财法税一体化大建安财税筹划与房地产税负计算与一体化管控实践》
【广州】11月https://www.haoshunjia.com/ 蔡少友先生主讲《房地产建筑业17项特殊业务的会计及税务处理实务》
【南宁】11月21日至22日，肖太寿教授主讲“建筑业农民工工资支付方式的八种形式、关联企业的利润提取、项目落户及劳务公司计费的财税风险控制” "
【昆明】11月https://www.haoshunjia.com/肖红卫老师讲授《2020年建安企业年终税务安排及税务稽查风险防范专题培训》
【成都】12月17-18日，蔡畅教授主讲“产财法税一体化、大建安财税筹划与房地产税负测控实践”
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