店铺被注册公司房东有权吗，1、法律角度

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  好顺佳集团

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  2023-06-09 08:43:07

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在租赁店铺时，出现房东为注册公司的情况并不罕见。那么，在这种情况下，店铺被注册公司房东有权吗？

1、法律角度

根据相关法律规定，注册公司是具有独立法人资格的企业，其享有独立的民事权利和承担独立的民事责任。因此，注册公司作为房东，享有普通房东应有的出租房屋的权利，也应当承担相关的责任。

在租赁合同中，房东应当将店铺出租给承租人，并按照约定提供相应的服务或支持。这一点，即使房东是注册公司，也不会改变其在租赁合同中的权利和义务。

2、租赁合同角度

在签署租赁合同前，店铺承租人应当查看房东的身份证明和资质文件，确保其合法性。如果店铺房东是注册公司，那么承租人应当要求公司提供相关证明文件以证明其拥有合法的出租房屋的权利。

同时，在签订租赁合同时，店铺承租人应当针对公司房东在租期内可能出现的问题进行细致的约定，并规定相关赔偿责任，确保双方的合法权益。

3、公司规模角度

对于一些规模较小的注册公司来说，其经营范围可能与房屋出租无关，且其管理和维护店铺的能力不足。这时，店铺承租人需要寻找更加专业的房屋经营者，以确保店铺的正常运营。

而对于规模较大、拥有完善管理体系的注册公司，则可能更加能够保障店铺的正常运营和维护，为承租人提供更好的服务和支持。

4、风险规避角度

对于店铺承租人来说，在租赁店铺时，应当尽可能避免与非法出租方进行合作。而对于一些规模较小、管理较为混乱的注册公司，承租人应当权衡其租赁风险和维权难度，做出适当选择。

5、维权角度

如果在店铺租赁期间，出现了房东无法兑现承诺、肆意涨租、违反合同等情况，承租人应当及时采取合适的维权措施，向相关部门或律师寻求帮助。

同时，相关维权期间应当保持良好的证据收集和合规作业，确保自身合规且不受恶意诉讼所侵害。

总结：在租赁店铺时，店铺被注册公司房东不影响其作为普通房东在租赁合同中所享有的权利和承担的责任。然而，承租人应当注意公司房东的资质和规模情况，尽可能与合规的房屋经营者进行合作，保障自身的合规权益。

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