沧州海口物流公司怎么注册流程

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  好顺佳集团

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  2022-03-28 15:41:02

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  2107

准备物业管理公司主要从以下几个方面来考虑

一、物业管理公司资质要求:

为了加强和促进物业管理工作的健康发展，确保物业管理公司的质量，按照《公司法》的要求，全国各城市地方人民政府颁布了《物业管理公司经营资格审查规定》。如上海市《上海市物业管理企业资质等级管理暂行办法》将物业管理企业资质等级划分为三个等级

一级物业管理企业资质

(1)管理物业规模一般在50万平方米以上，或管理物业在20万平方米以上;

(二)三种以上物业管理类型或两种以上涉外物业管理类型，物业类型是指多层及高层住宅、公寓、别墅、商业及住宅、写字楼、商场、工厂及其他特殊住宅(下同);

(3)所管理的物业必须有2个以上优秀小区或建筑，管理标准面积在50个以上;

(四)企业经理或常务副经理必须从事物业管理工作3年以上;

(5)具有中级经济、工程职称的管理人员10人以上;

(六)企业的经营期限必须在3年以上;

(七)企业注册资本50万元以上(含50万元)

2. 三级物业管理企业资质要求:

(1)物业管理规模一般为3120万平方米，或涉外物业管理1万-5万平方米;

(二)具有中级专业技术职务的管理人员3人以上;

(三)企业注册资本在10万元以上(含10万元);

3.二级资质的物业管理企业位于上述两种类型之间。

对于物业管理公司在管理的物业规模在3万平方米以下或涉外物业规模在1万平方米以下暂不分级。

物业管理公司申请经营资格审批时需要提供的材料

1、国内企业(国家、集体、股份、股份合作制)

(1)物业管理公司资质申请报告;

(二)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件;(三)管理章程;

(四)聘书或者公司法定代表人的聘书;

(五)验资证明;

(六)营业场所证明;

(7产权属或委托管理证明(委托管理协议);

(八)具有专业技术职称的管理人员的资格证明或者证明文件;

(九)其他有关情况。

2. 外商投资企业(包括中外合资、中外合作和外商独资企业)需提供国内企业申请和审批所需的相关文件，合资、合作项目议定书、合同副本和中国投资审批机关的标准文件。

3.民营企业

(1)船东身份证明(复印件);

(2)雇主的简历;

(三)资格审查申请报告;

(四)管理章程;

(五)验资证明;

(六)营业场所证明;

(2)一定数额的注册资本，如在广州注册资本应在10万元以上。

(三)公司名称和章程符合规定。

(4)固定的办公空间和设施。

(五)必要的管理机构和人员。

(六)符合国家规定和政策的经营范围。

(七)能够独立承担民事责任。

(2)物业管理公司申请材料国内企业(包括国有企业、集体企业、股份合作企业)一般应提供以下资质材料:

(一)主管单位对物业管理公司经营资格的批准报告。

(二)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。

(3)管理的文章。

(四)公司法定代表人任命书或者任命书。

(五)验资证明。

(六)登记证明和营业地点。

(七产归属或者委托管理的证明材料。

(八)具有专业技术职称的管理人员的资格证明或者证明文件。

(九)其他有关情况。外商投资企业(包括中外合资、中外合作、外商独资企业)除提供国内企业申请审批所需的相关材料外，还需提供合资或合作项目协议书，(一)合同及其他文件复印件及有关批准文件;(二)外商独资企业应委托具有上海市对外咨询机构资格的机构办理申请和批准事宜。

在私营企业，除补充个人身份证明和就业证明外，其他资质信息基本相同。

(三)申请设立物业管理公司的程序。一般情况下，物业管理公司在收到资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关办理登记手续后，方可对外经营。具体程序包括:

(1)根据上述设立条件准备资料和文件。

(2)向当地房地产主管部门提出申请。

(三)向所在地工商行政管理机关申请企业名称登记、法人登记和开业登记。

(四)到税务机关办理税务登记，到公安机关(或授权单位)办理公章登记、刻制。

以上程序结束后即可打开。

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