深圳用自己的房子注册公司-深圳“房子担保”政策详解

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  好顺佳集团

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  2023-06-06 08:53:52

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从政策解读到实践操作，一文全知道

引言：深圳地区开展“房子担保”政策，允许使用自有房产作为企业注册资金，吸引了不少创业者的关注。本文将为您详细介绍深圳“房子担保”政策的背景和具体实施步骤，帮助有意创业的小伙伴们少走弯路。

一、政策解读：什么是“房子担保”政策？

“房子担保”政策又称“房产质押注册”，指在创办公司时将个人或家庭名下的房子，直接质押给所在地政府相关部门，作为公司的注册资金。实质上来讲，就是个人房产过户至政府名下，用于备案，以供企业经营之用。

二、流程解读：如何用房子注册公司？

1、准备工作

在接下来的注册过程中，需要明确公司的名称和经营范围，制定完善的商业计划，还需要寻找优秀的团队成员，最后，确认好准备用来担保注册的房产的产权证、房产证等资料。

2、申请备案

准备好所有资料，进入备案流程。由于涉及房产过户，所以需要到片区所属的不动产登记中心，进行备案申请，到场咨询后可知全部流程。

3、登记公告

当申请人完成房产过户申请后，管委会会发布一份公告，在公示时限期内，其他相关单位或个人有异议或者意见时，需要及时反映。

4、领取证照

全部完成后，注册企业的相关文件和证照将会陆续发放。当公司成功注册后，领取了营业执照、组织机构代码证、税务登记证、银行开户许可证等，即成立了正式的公司。

三、政策优势：用房子注册公司的好处

1、注册资金无需存款，门槛降低

相对于传统注册公司需要一定的存款，使用“房子担保”政策，可通过利用个人房产作为注册资金，免去存款环节，门槛大大降低。

2、财务成本下降

使用“房子担保”政策注册公司，相对于传统注册，能够省去一些财务成本，例如银行保证金、担保费等，降低财务成本，提高创业效率。

3、拓展用途广泛

在拥有一定的资金后，注册政策要求下，创业公司同样可以用自己的房产作为企业担保金，获得更多的政府支持，扩大公司的规模。

四、政策注意事项：用房子注册公司的要点

1、质押房产的风险

注册公司使用房产作为抵押品，存在较大的风险，如果企业出现经营状况不好，很难偿还贷款等情况，将会导致有可能会将房产转让给政府机构，相对来说有较高风险，创业者需要认真评估风险。

2、风险评估需合理

刚开始的时候，可以先按照政府的要求做一个合理的风险评估，找专业的评估公司来协助，风险控制做好了，有利于创业者做出正确的决定。当然，相对来说还是选一个比较稳妥的方案为优。

五、实践案例：用房子注册公司的故事

某位创业者“张”在城市边缘的地方，花小钱买了一所房子，并利用该房子注册了自己的公司。由于他的公司发展迅速，吸引了很多投资机构。在成功创业后，他顺利将公司引进了新三板，公司的股票得到了广泛的认可。

结语：为了鼓励优秀创业项目，深圳市在房产质押、担保等方面提供了多重政策优惠。居民利用自己的房产资产，注册自己的企业，不仅方便了企业的筹资和发展，而且还能有效减小居民的创业风险，对于优秀的创客来说，这无疑是一大利好。当然，创业者们也要谨慎思考，认真评估自己的创业风险，做出最理智的选择。

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