注册公司购房深圳-注册公司可否购房深圳

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  好顺佳集团

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  2023-06-03 08:55:13

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从政策和实际出发解析深圳购房新规

近年来，深圳房价节节攀升，成为众多购房者关注的焦点。在这样的情况下，很多企业主开始考虑注册公司，以此购买房产。但是，由于深圳购房新规的实施，注册公司购房已经不再是那么简单，到底是否可行呢？下文将从政策和实际角度出发，进行解析。

一、政策规定

深圳购房新规于2018年9月1日开始实施，对于购买房产的人群，都有着非常明确的规定。其中，对于企业法人或其他组织可以购买住房的规定，也进行了细化。首先，企业法人或其他组织必须在深圳市行政区域内有持续不断的经营活动，且必须在深圳市税务局注册缴纳税款；其次，企业法人或其他组织购房时，必须全部以公积金或个人按揭形式支付，不得一次性付清；最后，企业法人或其他组织获取的住房不得转让、出租或者用于其他营利性用途等。

二、税务纳税

根据深圳购房新规的规定，企业法人或其他组织必须在深圳市税务局注册缴纳税款。这意味着，除非企业法人真正开始在深圳市开展业务并缴纳税款，否则该企业无法享受注册公司购房的待遇。更为关键的是，该企业必须在税务局实现个人税收实名制，在购房时需要提供个人税务完税证明，这对于一些没有实体办公地点和较小规模的企业而言，是一个巨大的困难。

三、按揭贷款

按揭贷款是企业法人或其他组织购房的必要步骤，但是深圳购房新规也对此作出了明确规定。根据规定，企业法人或其他组织必须全部以公积金或个人按揭形式支付，不得一次性付清。这也给企业法人带来了一定的经济负担。此外，按揭期限也不能超过30年，这也对企业法人进行投资有一定风险。

四、风险提示

除了政策和财务成本的问题，注册公司购房深圳还存在一定的风险。首先，像企业法人或其他组织这样的机构进行购房，很容易被要求进行认证和核查，如果相关规定不符合，就无法购买房产。其次，深圳的购房资格限制非常严格，企业法人或其他组织需要经过多重筛选和审核才能购房，因此购房的成功几率非常小。最后，企业法人购买房产后，由于不能商业用途，有可能会出现租不出去的情况，造成资金的浪费。

五、结语

综上所述，注册公司购房深圳虽然有一定的优势，但是也存在着诸多的不确定性和风险。在企业法人或其他组织准备进行购房前，应该仔细了解政策规定和实际情况，进行慎重考虑。建议企业法人在购房之前，应该进行充分的调研和准备，以便更好地保护自己的利益。

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