深圳注册公司用租房可以吗，租房注册公司后，股东有权力让房东协同转让房产

好顺佳集团
2023-06-02 08:43:55
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内容摘要：温馨提示：租赁公司需“合规”操作租赁公司办公的安全风险应该如何评估？租房注册企业需要注意什么细节？深圳作为中国...

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温馨提示：租赁公司需“合规”操作

租赁公司办公的安全风险应该如何评估？

租房注册企业需要注意什么细节？

深圳作为中国改革开放的后起之秀，凭借其独特的海外背景、前瞻性的城市规划和创新激扬的企业氛围，成为了全球影响力最大的经济特区之一。为了更好的服务企业发展，深圳在国家层面颁布法规的基础上推出了一系列的地方性政策，极大的降低了公司注册的门槛，方便了创业者。在深圳注册公司后，创业者往往会面临一个关键性的问题：公司用租房可以吗？

租房注册公司后，股东有权力让房东协同转让房产

首先，我们需要知道，租房注册公司是合法的。深圳市工商行政管理局颁布的《深圳市企业登记管理办法》没有限制租房注册公司，而只是对企业住所给出了一些要求。但是，租房经营企业存在“房东不愿意协同转让”这种风险。根据《合同法》，买卖合同必须得到双方当事人的真实意思表示。这就意味着，即使股东要求房东协同转让房产，但是如果房东不愿意，股东也无法强制实行。为了规避这些风险，建议合同中增加“特别条款”，约定买卖双方对 CNPC 或所在地相关管理部门领导的指示进行接受不得有异议。

温馨提示：租赁公司需“合规”操作

对于扎根深圳的本地企业而言，租赁是一个常用的办公方式。但是，针对于租赁公司而言，有一个风险需提醒：随着监管的不断加强，过去火车站、路边、废弃厂房等所谓的“便宜办公室”的时代已经过去，如今，为了规避信用风险，银行、供应商、社保、税务等部门都会对企业的住所进行严格审核。合规操作，特别是住所的红线问题，是租赁企业的基本问题。租赁企业不得将全部场地子租，如实填写合同信息，开具税务发票，与房东企业签订正式合同，一切行动合规，是企业顺利运营所必须的基础。

租赁公司办公的安全风险应该如何评估？

随着互联网的普及，网络安全已经成为涵盖各行业各领域的一项重要事项。而这些问题对于租赁企业而言尤其严重。基于企业租赁环境的特殊性（多数为公共的大厦、楼宇），办公设备的安全成为了一个极度需要关注的问题。如何避免“一桶热水烫九个脚”的繁琐操作，如何避免设备无序、配置不当造成的巨大安全风险，需要租赁企业和技术供应商共同面对的一个问题。

租房注册企业需要注意什么细节？

在上述问题的基础上，我们还需要探讨一些细节性问题，以确保公司用租房的方式合理、适当。首先，租赁企业应保证电子信息安全，防止信息泄露。其次，购买固定保险，让企业在发生事故时能够及时安置资产。最后，租赁企业应该有资产管理意识，理性地规划资产，让减少损失、做好保值。

结语

在企业发展的道路上，每一个节点都需要慎重对待、慎重操作。以上所述的细节问题只是其中之一次，但是，这并不能代表着企业在注册公司、选择住所、开展业务等方面没有更多的细节要点。在这其中，租赁问题立足于其自身的特点，需要更为细致、细心的操作。不过，只要我们在操作过程中保持规范，做好的方方面面的盘点，就可以帮助企业避免风险、运营顺利，不断发展。