深圳民宅可以注册公司么-解读深圳房产规定

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  好顺佳集团

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  2023-06-02 08:43:50

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随着深圳经济的蓬勃发展，越来越多的人来深圳创业。在创业之初，大多数人都会面临一个问题，就是公司注册。深圳的房价高昂，如果能够在自己的民宅注册公司，既可以省去办公室租金的支出，还可以提高创业的灵活性。那么，深圳民宅可以注册公司么？本文将为您解读深圳房产规定。

一、深圳民宅可以做办公室吗？

民宅在深圳是可以作为办公室使用的。但需要注意，居住区内的民宅不能办公，而深圳市人民政府已经出台政策，提倡符合管理要求的普通住宅、商业服务、工业厂房等营业性楼宇开展“两适用一通行”：符合安全、环保、消防、收费规范的个体工商户、小微企业可以在符合规定的营业性楼宇内以“居住+工作”“多元共享”等方式开展办公室适用、商业服务适用和商业居住适用。

二、深圳民宅可以注册公司吗？

深圳民宅可以注册公司，但是需要区别不同的情况。如果民宅是属于新建的、还没有入住的房产，则可以直接用于注册公司。但是，如果是已经入住的民宅，则需要满足以下条件：

1. 房屋的土地使用权证或房屋所有权证明上需明确标明“商务用途”；

2. 需要向房屋所在区的管理部门申请转换用途；

3. 需要向税务部门申请变更营业税登记证。

三、深圳民宅注册公司有哪些禁忌？

虽然深圳民宅可以注册公司，但是在注册公司之前，也需要注意一些实际问题。首先要考虑的就是邻里关系。即使你的住宅用途转换成功了，但如果你的公司经营过程中给周边居民造成困扰，邻里纠纷的起因便容易出现。其次就是住宅面积的限制。如果面积太小，不但无法满足公司运作的需求，还会对生活造成很大的影响。

四、如何申请深圳民宅注册公司？

首先，需要到房屋所在区的物业管理公司或居委会咨询有关规定和手续；其次，需要到房管局申请房屋用途转换，当然，也可以委托专业的代理公司来办理；最后，在完成用途转换后，还需要到税务部门办理税务登记证的变更手续。

五、总结

总体来说，深圳民宅可以注册公司，但需要注意法律和实际问题。在办公室适用、商业服务适用和商业居住适用的营业性楼宇内，可以将民宅转换用途，但需要向房屋所在区的管理部门、中介或代理公司了解相关手续和操作流程。愿广大创业者坚持合法、规范的原则，在创造自己企业的同时，也能够为深圳的发展做出贡献。

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