深圳未经房东同意注册公司是否合法_揭秘企业注册中的租赁要求

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  好顺佳集团

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  2023-06-02 08:43:50

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深圳是我国著名的经济特区，企业营建过程中也经常涉及到房屋租赁等问题。但是在深圳注册公司是否需要经过房东的同意呢？这个问题在实践中非常常见，并引起了不少人的疑惑。以下将从深圳市企业注册条例中予以解答，揭开企业注册中的租赁要求。

第一段：深圳市“企业注册条例”的解析

深圳市“企业注册条例”于2006年10月1日起实施。其第二章第七条规定：“企业应当提供在有关行政区域内的经营场所，开发区的企业可以先用临时场所。”这说明企业在注册时必须要有符合规范的营业场所，否则无法完成注册。

第二段：深圳市规定的租赁流程

对于房屋租赁问题，除了要事先与房东达成租赁协议外，还需要按要求提交以下材料：租赁合同、房产证或土地证、然后还要进行与房东的联合登记，以上传到深圳市管网。如果没有这些文件不能开具融资租赁协议，如果房东拒绝联合登记，则连这个机会都没有。

第三段：房东必须同意企业注册

深圳市企业注册条例第七条规定了营业场所的业主：

1、合法拥有经营场所及其一切使用权的单位需提供证明；

2、合法租赁经营场所及其一切使用权需提供房屋租赁合同和房产证或土地证。

可以看出，在上述规定中，只要满足其中之一条件，都可以被认为是有营业场所的业主。

第四段：租赁合同的有效性

在企业注册流程中，租赁合同的有效性也是至关重要的。一份有效的租赁合同应该包含租赁双方的信息、租赁场所的地址、租赁期限、租赁价格等。如果没有一个合理的合法性证明，该租赁合同将不被认可，企业的注册也会受到影响。

第五段：对未经房东同意注册公司的解释

总体来看，没有房东同意的企业注册是违法行为。但是企业也可以在得到所有租赁许可证明后进行注册，然后在完成企业注册后再与房东进行协商。企业注册时需要的所有证明自行开设企业的经验值是否足够。毕竟，企业是一个法人的身份，需要付出相应的责任。因此，我们建议企业在注册之前就能够与房东协商达成共识。

总结：通过深圳市企业注册条例我们可以看到，企业注册过程中必须要有有关行政区域内的经营场所。营业场所业主需要是一个合法拥有经营场所及其一切使用权的单位。为了完成注册，企业需要提供文件并与房东进行联合登记。

最后，以此次调研为例，我们强调企业在租赁方面提前做好功课。如果没有充分了解注册流程可能会遭受巨大的经济损失，对企业的未来发展也造成不可挽回的影响。

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