福田区商品房能否注册公司，可以在福田区购买商品房开设公司的实践探究

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  好顺佳集团

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  2023-06-01 08:49:04

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福田区作为深圳经济特区的先行开放区域，其各项政策和规定对整个中国的改革开放有相当重要的示范作用，其中包括企业注册与发展等方面。那么，福田区购买的商品房是否可以用来开设公司呢？本篇文章将围绕这一问题展开探讨。

1. 福田区商品房的土地性质

首先，我们需要了解的是福田区商品房的土地性质。福田区作为深圳的核心城区，其土地多为国有土地，由政府划拨给开发商开发成商品房。此类土地性质不支持注销企业后地上资产和地下资产拆分为两份，因此其中的土地使用权不允许被单独转让，企业开展经营活动的场所需通过租赁方式进行。

2. 商品房作为企业注册地址的法律问题

企业注册地址是企业在协议约定的地址上实际经营活动的场所。根据《中华人民共和国公司法》及其相关规定，企业注册地址可以是“所有权、使用权已经明确，可以接受法律保护的物业或者经营场所”。商品房作为在经济意义上具有有形价值、可以接受法律保护的物业，是可以作为企业的注册地址的。

3. 企业开展经营活动的条件和限制

购买商品房作为企业注册地址，是符合法律法规要求的。然而，在开展经营活动方面，企业还需要满足一系列限制和条件。为保障市场公平和企业安全，国家对入驻企业的规划、产业和资质有一定的要求。此外，企业在开展经营活动时，还需要关注福田区政府的相关规定，以确保自身经营的合法性。

4. 购买商品房的投资意义

购买福田区商品房作为企业注册地址，不仅满足了企业注册的要求，更为企业进行资产配置带来了便利。商品房所在的区域常常是集聚产业资源、优质人才的区域，企业通过入驻该区域，可以获取更多的人脉资源和市场信息，同时也提高了在该区域业务拓展的成功率，具备更高的商业价值。

5. 注意事项

最后，需要提醒的是，在购买商品房作为企业注册地址时，需要注意相关法律法规和政策的变化和演变。通过政府官方渠道获取信息，并进行仔细的咨询和了解，才能有效规避风险，保障企业的经济利益和商业品牌。

综上所述，福田区购买商品房作为企业注册地址是符合法律规定的，同时也为企业带来了更多的经济价值。但在信用等级、安全性等方面，商品房租赁模式可能更加适合企业发展。在作出决策时，企业需要结合自身具体情况和发展需求，进行综合考虑和权衡。

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