福田住宅能注册公司吗(规定和限制)

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  好顺佳集团

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  2023-06-01 08:49:03

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探究福田住宅注册公司的相关规定和限制。

在深圳福田区买房置业的人越来越多，而有些人在购房时也打算利用房产注册公司来创业或者发展自己的事业。但是，福田住宅能注册公司吗？该如何操作呢？接下来将从相关规定和限制、条件、具体操作等方面来进行探究。

规定和限制

在新修订的《物权法》中规定，国有土地上建设的房屋及其配套设施的所有权，属于该建设用地使用权人，使用权人有权依法将该建设用地的部分或全部使用权出租、转让、抵押或者出质。但是，在福田区的房产证上，一般会注明该房屋不能作为企业、单位的经营场所、不得租赁、出借，也不得出租、转让、抵押或者出质给企业、单位或者个人用于非居住、非自用的经营、办公、商业等用途。

因此，福田住宅注册公司存在一定限制，需要遵守相关的规定和限制。具体来说，福田住宅不得作为公司的注册地址，不得用于公司的生产经营活动。

条件

要想在福田住宅中注册公司，需要满足以下几个条件：首先，自己在福田区有一套住房；其次，房产证上必须是自己的名字，不能是父母或者配偶名下的房产；最后，需要在公司名称中注明其实质主要业务为房产管理、物业管理或者管理咨询等服务业务，而不能有其他涉及房地产开发的项目。

具体操作

在达成上述条件之后，可以进行具体的操作步骤。首先，需要前往工商部门进行企业名称预先核准，核准之后携带相关材料进行注册登记。登记材料需要准备公司章程、个人身份证、营业执照、租赁合同等相关文件。在进行注册登记时，需要在公司章程中注明公司地址为非营业性质地址。

同时，在实际的运营中，需要注意以下几点：不得在福田住宅中进行商业行为，同时不能将党政机关、事业单位、军队单位、学校、医院等其他单位的名义或者形式用于注册公司。此外，还需要遵守相关的税务、人事、安全等规定。

总结

虽然在新的《物权法》中，福田住宅的所有权归属于使用权人，但是在房代证上的相关规定，限制了福田住宅作为经营场所的可能性。因此，如果想要在福田住宅注册公司，需要遵守相关的规定和限制，满足条件，具备必要的操作步骤，才能成功注册。同时，在实际运营中也需要注意遵守相关规定，避免违规行为。

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