深圳居民楼公司注册收费-探究其变更背后的原因及其影响

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  好顺佳集团

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  2023-06-01 08:48:05

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随着深圳实施“去库存”和规范化住宅的政策，许多居民楼公司出现并带来了越来越多的便利，但这些公司在注册过程中收取的高额费用引起了社会的广泛关注。本文将从深圳居民楼公司注册的收费标准入手，探究其背后的原因，并分析其可能的影响。

一、深圳居民楼公司注册的收费标准

深圳市居民楼公司注册收费标准较高，根据深圳市住房和建设局、深圳市城市管理和维护委员会、深圳市规划和国土资源委员会、深圳市财政委员会发布的《深圳市开展居民楼公司综合改造工作实施细则》，公司注册费用为7.5万元，其中包括了最低注册资金5万元、注册时间3-5个工作日、注册代理及相关咨询费用等。对于许多中小型居民楼公司来说，这笔费用较高，不符合其实力及经济承受能力。

二、深圳居民楼公司注册收费的原因

1. 城市治理成本高

深圳市城市治理的成本较高，城市和社区的监管和管理需要大量的人力物力财力投入。在城市容貌升级，随之而来的市政维护，又需要大量的资金，需要空间秩序的严格监管制约。因此，政府将检查、管控、修建等职责的责任全部下放给了居民楼公司，使得其经济承担了太多的责任和压力，来维持这样一个快速发展的城市现状。

2. 深圳的居民楼公司规范较高

深圳的居民楼公司规范非常高，不仅需要满足注册资本注资额度，并且需要满足各种各样的规定来保障业主的利益，即使是个人创办的居民楼公司一样必须要严格依据规章制度进行。这样的规定的存在使得居民楼公司的经营成本更高，才导致所收费用成本很高。

三、可能造成的影响

1. 制约了居民楼公司的发展和壮大

深圳市的居民楼公司规模发展较为艰难，除了遭遇到行政审批的瓶颈之外，也面临到了包括注册费用较高和经营成本较高等诸多成本的挑战。这也直接导致了许多中小型居民楼公司较难存活，也无法发挥更好的社会和市场效应，同时也制约了行业的发展壮大。

2. 裹挟着城市治理目标的实现

深圳市居民楼公司的注册收费标准较高，说明在政府的整治行为中，已经牵动到了所有市联社会力量的行为。在这样的实施过程中，企业的该行为已成为了整体的典型性行为，所以也加重了整治行为的执行难度，并且派生出了社区监管已身负过重、惯性大的不良现象。

总之，深圳居民楼公司的收费标准较高，主要是考虑到城市治理成本的高涨和对居民楼公司规范的进一步约束，确保业主利益的保障。但这样的收费标准也带来了一些负面的影响，制约了居民楼公司的发展和壮大，并裹挟着城市治理目标的实现。因此，政府需要进一步优化制度，减少企业的经济压力，提升企业的发展动力。

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