广州市住宅楼可否注册公司，住宅楼注册公司，是一种新趋势

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  好顺佳集团

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  2023-06-01 08:46:44

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在现今便捷地下楼购置模式下，许多业主想要在住宅楼内置办公司，以方便经营和管理。但是广州市目前对于住宅楼注册公司的管理仍处于起步阶段，业主们投资前还需要了解不少相关的政策和法律。本文将对广州市现行政策、现有问题及利与弊进行分析，为大家提供一些适用于住宅楼注册公司的建议和规划。

广州市目前的政策

根据《广州市物业管理条例》第二十六条规定，“物业服务企业不得在业主共有部分设立办事机构并向社会经营收取租金，不得将业主公共设施及共用部位用于第三方出租或者出借经营，不得将业主共有财产挪作其他用途。”但是为了方便业主投资创业及社区发展，物业服务企业可以充当“管家”角色，帮助业主发起注册，同时物业服务企业还需要保证业主共有部分的使用权及设施保证等，保证正常的社区公共秩序。

现有问题及利与弊

现有问题

广州市住宅楼注册公司仍处于起步阶段，如果业主想要通过住宅楼注册公司的方式来办公，那么存在诸多挑战。比如物业服务企业不一定具备业主共有部分设立办事机构及设施供应的能力；部分商场内设立的公司可能被视为个体户而非法经营，存在着较高的经营风险。

利与弊

一方面，通过住宅楼注册公司不仅可以方便业主及公司管理，节省资金，更可以增加社区活力。同时住宅楼注册的公司也会受到物业管理的保障，例如物业服务的配套设施及楼宇的维护等。

另一方面，住宅楼内注册公司也会存在一定的经营风险。例如业主共有部分使用权的矛盾，公司注册所需资金过高等问题，这些都需要物业服务企业和业主共同协商解决。

适用于住宅楼注册公司的建议和规划

建议

1、在选择住宅楼注册公司时需要先了解市政府政策及物业公司的实力，避免因政策不同导致损失风险。

2、制定详细的合同和计划，明确双方的责任和权利，避免产生纷争。

规划

1、规划住宅楼内部的空间使用和物业管理，提供更好的服务和保障。

2、规划协同发展，积极参与支持社区活动，促进业主生活品质的提升。

通过对于住宅楼内注册公司政策的了解，以及利弊分析与规划，我们可以看出住宅楼注册公司是未来新的发展方向。本文旨在帮助业主更好的管理和经营公司，同时也为大众提供了住宅楼注册公司相关政策和官方规定的信息。

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