广州住宅小区能注册公司吗-解读相关政策，找到答案

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  好顺佳集团

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  2023-06-01 08:46:34

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在当今发展迅速的经济环境下，很多小区业主或物业公司希望能够在自己的小区内注册公司，以方便小区经济管理和增添小区收入。但是，广州住宅小区能否注册公司呢？要回答这个问题，我们需要先了解一下相关政策。

1、相关政策解读

广州市房地产管理部门对于住宅小区的管理，一直非常严格。在2019年8月发布的《广州市物业管理条例》中，规定住宅小区内不得设立或转让商铺和其他营业用房。这一规定看似会给小区内企业的成立带来影响，但根据该条例，小区内开设商业、服务性作业场所的需要，可以向物业管理机构或业主大会申请，经同意后可设置。

此外，对于注册公司在小区的业务展开，物业公司也会有相关限制，因为物业公司的主要职能是为小区内的业主提供维修和管理服务，而不能涉足商业行为，因此需要广州市经济信息委员会进行备案审批。

2、各地政策存在差异

虽然广州市已经发布了相关的物业管理法规，但是在其他城市，政策可能会有所不同。如北京市，实行社区物业公司，小区管理委员会可以要求设立商业企业和服务项目，包括物业管理、门禁系统、租车、智能家居等等，同样可以在小区内收取服务费和管理费。

3、社区商业可以发展壮大

尽管在广州市住宅小区注册公司方面可能有一定的限制，但是在社区商业方面的拓展上依然存在一定的空间。社区商业可以发展成社区内的各类服务，比如小区内的物业、超市、医疗、教育等。透过物业管理权的挑战，不断扩大和发展社区商业，既可解决住户的实际需求，同时也可为住户提供更好的物业服务。

4、企业必须严格遵守相关规定

在小区内注册公司时，需要填写相关申请表格并提交材料，还需严格遵守管理规定，如按照政策要求提交备案申请等等。对于已经注册的公司，也需要遵循相关规定进行稽查和监管，不能对小区业主进行过度侵权行为。

5、结论

总的来说，在广州市可以设立小区内的企业，但是需要遵守政策和规定的限制，包括必要的备案和报批程序等等。同时了解其他城市的政策，也能更好地帮助我们进行商业拓展。未来，社区商业能否发展得更加壮大，既取决于小区内的企业，也取决于政府部门给予的支持和政策制定者的倾听和反馈。

在选择小区内的企业时，可能带来一定的挑战和不确定性，如税收和法律常识等等，因此建议业主或企业负责人进行认真的调查和相关知识的学习，以确保企业长期稳定和良好的发展。

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