深圳统建楼可以注册公司吗，一种有别于商品房的住宅形态

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  好顺佳集团

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  2023-05-30 10:35:55

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深圳是中国改革开放的前沿城市之一，也是经济特区、创新型城市和后发先至的代表城市之一。大量人口涌入深圳，聚集在各种不同的城市细胞中生活工作。其中，《深圳特区报》曾经报道过，在深圳的住房体系中，统建楼占据很大一部分。

统建楼，指的是由国家、政府、企事业单位等主体出资、批准兴建、用于解决职工住房、改善城市人居环境等公共目的的建筑项目。它与商品房不同，由于不是纯市场化的产品，所以在购买方式、销售渠道、交易价格、归属权利等方面都与商品房不同。那么，在深圳的统建楼中，能否注册公司呢？

第一节：注册公司要求

公司注册是指自然人、法人或其他组织向工商行政管理机关递交申请、提供资料，并遵照国家规定的注册程序、经过审批后取得营业执照的行为。在注册公司时，需要提交证件照、公司章程、注册资本证明、企业名称申请表等文件。深圳市场监督管理局要求所有企业应在申请营业执照前申请工商营业执照，且所有新开业的公司应在原所在地申请变更。

第二节：深圳统建楼的特殊性

深圳的统建楼在其实现功能和维护稳定方面起到了重要作用。统建楼的建设不仅缓解了城市住宅供需不平衡的局面，也为职工提供了安居乐业的场所。统建楼通常是由政府主导，职工单位直接参与其中。因此，统建楼的性质不同于商品房，其归属权与使用权也有不同。

第三节：深圳统建楼可以注册公司吗？

在深圳的统建楼中，能否注册公司呢？对于这个问题，深圳有关部门的答案非常明确：可以注册。

市场监管部门并没有对统建楼企业性质的特殊性进行禁止，只要满足企业注册申请材料的标准和规定，就可以注册成功。2017年深圳市住房和建设局、市场监管局等12个部门联合发布了《关于加强深圳市统建房交易管理的实施意见》，《意见》中规定关于统建房高性质的户，只要满足条件，可以进入统建楼建设的企业进行购房。

第四节：深圳统建楼注册公司的优势和注意事项

深圳市场监督管理部门是一家非盈利性的政府机构，注册公司需要满足的所有法律法规都是公开的，申请注册时不需要特别诉求。选择在统建楼进行公司注册，可以充分利用地方政府的扶持政策。同时也应当注意到，建议选址区域稳定，并且深耕地区，以充分利用这些优势。

第五节：精心规划，合理经营

一名企业家要想在统建楼中注册公司，需要一些专业知识和管理技能。一旦注册成功，就面临着市场化运作、合规经营等多重挑战。在经营过程中，企业需要注重规划，完善管控机制；提高管理人员的素质，提升企业形象和服务质量。精心规划，合理经营，方能开拓新市场。

总结

在深圳国家队常驻区域，统建楼彰显了其能够满足职工群体的安居乐业需要和改善城市人居环境的社会价值。相信通过合法注册，企业使用权的争议将会缓和，添加多样化的商业运作，令统建楼的多种功能更加清晰，未来显现更加丰富的发展潜力。

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