深圳商品房注册公司条件(掌握5个必要条件)

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  好顺佳集团

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  2023-05-30 10:34:56

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深圳作为全国经济强省的代表城市之一，其房地产业自然也是备受瞩目的。如果你想创业并进入这个市场，那么注册一家房地产开发公司是首要选择。那么，如何成为一家合法的深圳商品房注册公司呢？下面我们将分别从五个必要条件来介绍，希望对您有所帮助。

一、注册资金不低于5000万元

注册公司需要的资金是很多创业者所关注的问题，开发房地产更是如此。深圳市工商行政管理局从2015年开始要求房产开发企业的注册资金不低于5000万元，其中不少创业者所在公司的实收资本应不少于2500万元。这样做的目的主要是为了降低企业倒闭的风险，增强企业的资金实力，确保购房者的权益。

二、有适当办公场所

注册成功后还需要一个合适的办公场所，因为负责管理和承担法律责任的法人代表必须在公司注册地有固定住所。根据深圳市行政区划，商业用途房屋最好在规划范围内，能有一个良好的实体地址以及完备的实体设施就更好了，不同的地段有着不同的市场区域会完全影响到公司的发展，因此这点也是非常的重要。

三、提供合法的土地证和规划许可证

想要开发商品房，必须有相应的房地产土地证和规划许可证等必要的法律文件，这些都是开发商品房必须选取地点前必须要准备的，相关证照缺一不可。最好需要有专业的律师进行规划报建等审批手续处理，有完备的文件基础和资讯收集情况，这对开发商品房的企业来说具有无可比拟的保障。

四、设立开发公司及项目公司

在深圳，可以通过设立开发公司和项目公司来进行商品房开发。一般情况下，前者负责公司的运营管理，后者负责具体的项目开发。项目公司成立，需要与开发公司签订项目开发协议、风险管控协议、经营管理协议等，这样有助于划分企业职能，降低风险。

五、专业的企业管理团队

企业核心团队的质量直接影响着企业的长远发展。对于商品房开发公司来说，至少应具备规划、设计、营销、财务、法律等相关领域的专业人员。团队的能力和资质直接影响着公司的信誉、市场走向以及后期的业绩表现，因此每一个人都要有一定的专业素养。

在深圳，成为一家合法的商品房注册公司需要具备上述条件，其中最重要的就是资金实力和法律证照。除此之外，企业自身的人员素质与管理能力等方面也必须非常出色。希望创业者能更好的策划自己的创业之路，早日成功。

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