深圳公司注册住宅实审_办理实用方便

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  好顺佳集团

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  2023-05-30 10:34:40

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深圳市是深圳特区设立的行政区划，以卓越的企业文化和创新精神驰名全球。在深圳市开设公司需要经过一系列流程，包括住宅实审等，本文将详细介绍深圳公司注册住宅实审的相关事宜。

一、住宅实审的概念

住宅实审是指，依据国家、省、市、区（县）关于房地产开发及其管理的有关规定，以保证住宅的规划、建设和使用与城镇规划、土地利用、环境保护、市容管理等要求相符合为目的，对在市区内规划、建设、销售和出租的住宅进行实际检查的过程。

二、住宅实审的过程

办理住宅实审一般应申请区计划国土委员会、城市规划局、建设委员会、房地产管理部门的四个项目，具体流程如下：

1. 接受申请：接受相关材料，熟悉业务情况，核实资料。

2. 实地核查：组织现场检查，核实住宅建筑确实符合规划要求。

3. 取得意见：向相关单位收集意见，了解中间审批意见。

4. 审议结果：审议结果即可告知申请人，发还《项目意见书》，同时根据《建设项目环境影响评价》中对住宅类项目的要求，在批后测验验收环节接受现场验收。

三、住宅实审的时间和规定

深圳市从2004年开始实施住宅实审制度，该制度要求在新开工建设住宅之前进行实审，但现行规定建设用地全面实行审图会签单制度，将建筑工程竣工前的景观规划、绿化和文化设施等设计内容纳入审图会签单的范围，住宅实审可以和审图会签单申报一并提交，审图会签单办结时同时办理住宅实审。

四、住宅实审的必要性

住宅实审是确保开发商在一定的法律法规范围内进行住房建设的一种手段，保障业主的安全和生活质量，同时也是确保市容市貌的基础。住宅实审提高了城市建设面貌，加大了法律对开发商的规制作用。

五、住宅实审的注意事项

在进行住宅实审申报时需要注意以下几个方面：

1. 相关人员要提前了解申报要求，并完善申请材料。

2. 申请人需要充分准备资料并附上申请所需证明文件。

3. 在申请过程中，要遵守规范，不得提供虚假信息。

4. 在申请过程中，要妥善保管申请材料，以免造成拖延或损失。

在深圳公司注册过程中，住宅实审是非常重要的步骤，不仅可以保障业主权益和市容市貌，更重要的是建设一个良好的企业经营环境，让企业得以发展壮大。

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