广州物业公司注册要求-注册资本要求

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  好顺佳集团

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  2023-05-30 10:33:22

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最近越来越多的人选择在广州开设自己的企业，想要成功经营企业，一个好的物业公司就是至关重要的。但是在广州注册物业公司也有特定的要求，下面我们就来一起了解一下吧。

1、注册资本要求

在广州注册物业公司，根据《房地产管理法》规定，物业管理企业的注册资本应不少于50万元人民币。此外，根据广州市财政局、房地产与城乡建设管理委员会《关于进一步加强物业服务行业规范管理的通知》，广州市区（含花都、番禺）各区从2018年1月1日起，对新注册、变更、核准的物业管理企业实行注册资本专项管理，注册资本分为三档，分别为50万、100万、200万。

需要注意的是，物业公司的注册资本只有达到相应的标准，才能营业。

2、证照要求

在广州注册物业公司还需要办理相应的证照，包括企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证、开户许可证、消防安全证等。

如果涉及到房屋租赁和销售相关的业务，还需要申请相关证件，如广州市不动产证明、房地产中介服务机构操作资格证书等。

3、职业资格要求

在广州注册物业公司，企业的服务质量直接关系到资深物业管理人员的专业性和素质，因此还需要聘用专业的物业管理人员，他们需要持有相应的职业资格证书，如《物业服务质量评价师》、《物业管理人员职业资格》等。

此外，物业管理人员还需要掌握业务知识，包括产权法、物业管理条例、按揭贷款和房屋租赁条例等相关法律法规性文件。

4、维修基金要求

为提高物业服务质量，政府规定物业公司必须按照业主委员会的决定，建立健全维修基金制度，缺少维修资金不能成立。

具体要求是传统住宅的维修基金，按总建筑面积的5%计算；高层建筑物的维修资金，按照所有业主应缴集资金的5%计算。商业房产的计算方式不同，如果注册的物业公司经营的是商业型物业，需要根据具体情况联系当地房管部门咨询相关规定。

5、其他要求

在广州注册物业公司，还有一些其他要求，比如：物业管理服务合同、维修费报告、咨询申请审批等各种方方面面都需要注意。

总之，开设物业公司可以带动社区整体升级，提高居民的生活品质。但是在注册物业公司时要注意以上各种要求，不违反相关规定，为人民群众提供更加规范、专业的服务。

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