香港人深圳注册公司买公寓(香港人在深圳注册公司买公寓的利与弊)

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2023-05-29 09:08:17
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内容摘要：探讨香港人在深圳购买公寓的现状和原因随着香港与内地交流日益加强，越来越多的香港人开始看向了深圳这个地方。其中，...

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探讨香港人在深圳购买公寓的现状和原因

随着香港与内地交流日益加强，越来越多的香港人开始看向了深圳这个地方。其中，深圳的房产市场也吸引了不少香港人的目光。不少香港人甚至选择在深圳注册公司，借此途径购置一些住房。那么，深圳的房产市场对于香港人来说，到底是利大于弊，还是弊大于利呢？本文将围绕这一问题展开探讨。

一、弊端：政策不稳定

随着政策的不断变化，香港人在深圳购买住房也需要不断跟进才能避免出现一些风险。比如，2017年深圳发布了《关于出台限购措施的通知》，对于自贸区以外的所有区域，外籍人士及其家属、香港、澳门、台湾居民和内地外地籍居民家庭购房需持有深圳市连续12个月以上的社保或所得税证明。而这一政策对于香港人来说也算是一种限制。未来深圳对于外籍人士和香港人购房的政策还可能不断变化，香港人需要跟进并保持警惕。

二、利益：住房成本较低

相对于香港而言，深圳的房价普遍较为便宜。虽然深圳的房产市场也不是一路飙升，但总体上来看，深圳的住房成本还是要比香港低一些。对于大量要求高质量住房的香港人来说，深圳的房价确实是一大优势。除此之外，深圳购房还能享受到一些税务优惠政策，这也可以为香港人购房带来一点实惠。

三、弊端：文化差异上的不适

尽管香港和深圳地理距离并不远，但在文化上还是存在很大的差异。香港与深圳运作体系的不同，以及语言、饮食、节日等多方面因素的差异，都可能让香港人在深圳生活上感到不适。尤其是对于那些年纪较大、习惯了香港文化生活的香港人来说，适应深圳的生活其实是一件很不容易的事情。

四、利益：经济发展前景看好

在经济上，深圳的发展前景还是比较看好的。作为中国的改革开放试验区之一，深圳吸引了众多的创新创业人才，这样的创新环境对于香港人来说也不失为一种机遇。同时，深圳换房、租房等房产市场机会也不少，香港人要想在这个市场上获取更多收益，还需做好充分的市场调研与风险评估。

五、弊端：风险掌控难度大

风险掌控难度也是香港人在深圳购房中需要重视的问题。如何保证所购买的房产合法、合规、无争议既必须仔细考虑，而且涉及到的法律问题也不简单，不少香港人的法律意识还是比较欠缺的。此外，房屋质量、装修等方面也需要仔细检验，确保所购置的房屋质量达标。总之，合规合法买房、精心装修、维保维修等方面的风险把控并不是一件简单的事情。