深圳注册公司个人住宅-深圳注册公司如何在个人住宅办公

• 

  好顺佳集团

• 

  2023-05-29 09:06:22

• 

  1401

详细介绍深圳个人住宅办公的条件、流程以及需要注意的事项。

在深圳寸土寸金的地方，办公场所的租金成了每一个企业家不得不面临的问题。不过，深圳的政企合作办公、工业园等配套设施齐备，这让企业家们看到了在个人住宅内进行办公的机会。本文从条件、流程、注意事项三个层面，给出了深圳注册公司在个人住宅内办公的指南。

一、条件

1.房屋形态：只有在符合形态条件的房屋内可以办公。

深圳民政部门在《深圳市社区房屋物业管理暂行规定》中提到：“个人自用的住宅可以适当地开展与工作相关的活动，但不得占用居住功能主体部分，及严重影响住户的生活”，也就是说，住宅内只有符合居住和办公功能明确分开的条件才能办公。

2.面积:居住面积和办公面积比例不高于7:3。

“深圳市工商行政管理局、深圳市城市管理行政执法局通知”明确规定，居住面积和办公面积比例不能超过7:3，具体以深圳市规定为准。

3.业务性质:不得开办禁止类企业，如涉及信贷、药品、化学品等。

二、流程

1.租赁合同

根据《物业管理暂行规定》规定，出租住宅用作办公场所有合法、有效的租赁合同，且已取得物业管理处的认可。

2.办理执照

办理企业注册，并按要求办理税务登记证、社会保险和公积金等，和其他正常注册企业一样，需要缴纳各种费用。

3.办理须知

在社区房屋内办公时，还需要提供相关信息、保证公司运营在法律法规之内。

三、注意事项

1.产生噪音、污染、过多人员等影响居民安宁生活的行为，均不允许，不得影响其他住户。

2.网络、通讯线路要和居住空间分开，不应过多影响到其他住户。

3.违反规定，引起投诉，或有伤害至住户的话，民政部门将依据具体情况进行处罚，责成其整改、恢复原状。

四、优劣分析

1.优点

可以降低企业经营的费用，并且不受地点限制，易于开展网上商务和加强企业的信息化程度。

2.劣点

其它住户会感到干扰，存在社会舆论的压力，影响企业形象及其商誉。

五、总结

个人住宅办公虽具有一定优势，不过对于想要提升企业形象和增强企业实力的企业家，还是要选择专业园区的办公场所，避免望而却步或错失更多的机遇。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

0元注册公司 无需到场 1-3天办完 资料快递到家

黄经理 马上咨询

工商顾问经理 丨 10秒内响应

擅长：注册公司/个体户、工商变更、公司异常处理

已服务799客户 97%满意度

刘经理 马上咨询

工商顾问经理 丨 10秒内响应

擅长：工商注册、公司开户、注销公司

已服务906客户 98%满意度

王经理 马上咨询

工商顾问经理 丨 10秒内响应

擅长：境外公司注册、解除公司异常、公司开户

已服务816客户 97%满意度

相关标签：

住宅 注册 深圳