深圳如何注册成立物业公司，如何在深圳注册成立物业公司

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  好顺佳集团

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  2023-05-29 09:06:04

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首先，为什么要在深圳注册成立物业公司？随着房地产市场的快速发展，物业公司也随之蓬勃发展。成为物业公司的创始人，您可以将一系列服务提供给住宅和商业楼宇的业主和租户。这将不仅让您获得年收入数百万的商业利润，还有机会满足业主和租户对安全、清洁和便利性的需求。在本文中，我们将向您介绍在深圳注册成立物业公司的步骤和所有必要文件。

第一步：选择公司类型

在深圳，您可以选择 私人有限责任公司（LLC）或独资企业。对物业公司而言，一般建议选择私人有限责任公司。这种类型的公司在管理方面更为灵活，限制个人责任。此外，为了顺利获得相关证书，建议向具有注册物业师资格的专业机构咨询，以让您更好地选择适合您的公司类型。

第二步：决定注册地址

在深圳，注册公司需要有一个地址。为了设立一家物业公司，建议选择一个位于商业中心的地方或者一个住宅区，离地铁站或公交车站不要太远。地址必须经过特别批准，不要在没有特别批准的基础上决定地址。

第三步：取得执照

物业公司在深圳必须申请领取执照。执照可以在深圳市场监管局获得，提交证书，收取相关费用，从而获得一份物业经营许可证。需要注意的是，申请执照的前提是您必须有注册资本：

资本类别 | 资本要求

-----|---------

自用房地产 | 人民币50万元

第三方房地产 | 人民币100万元

开发建筑的房地产 | 人民币300万元

第四步：进行法律和协议

在深圳注册成立物业公司还需要与其他机构、人员制定协议，内容涉及业主协议、员工雇佣协议、建筑管理协议等等。需要您与专业顾问协商制定协议，并保证符合深圳市关于物业公司的法规、法律和法规。但必须注意保护自己的合法权益。

第五步：建立运营策略

注册公司后，您必须建立公司的运营策略。其中包括标准规程、日常操作手册、安全管理计划，联络人员等。此外，您还需要为您的公司寻找客户，比如公寓、商业办公室、购物中心和酒店等等。

总结：

1. 选择公司类型是初步的步骤之一，物业公司建议选择私人有限责任公司。

2. 在选择公司地址时，需特别注意公司的特别批准。

3. 取得许可证是深圳注册物业公司的必要步骤。

4. 编制法律协议是准备深圳注册物业公司的重要步骤。

5. 建立公司的运营策略包括标准规程、日常操作手册、安全管理计划、联络人员等。

在深圳注册成立物业公司，是一个需要花费很多精力和时间的过程。尤其是在法律方面，需要吸取相关专家的知识和建议。不过，如果您遵循上述步骤，处理必要的文件，建立必要的协议和策略，并经过尽职调查去寻找客户，那么您就可以掌握在深圳注册成立物业公司的全部过程了。

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