深圳房屋被公司注册了_风险分析和权益保障

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  好顺佳集团

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  2023-05-26 09:20:12

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深圳房价高企，众多购房者面临着如何抵御压力和保护自己权益的问题。再加上一些房地产开发商和中介公司利用法律漏洞，把购房者的房屋以公司名义注册的现象，更是频繁出现。这给住房权益保护带来了新的挑战，因此，深圳房屋被公司注册了，我们应该如何应对这一情况呢？

一、 产权变更背后的风险

与普通个人购房后需要的房屋产权流转过程不同，深圳房屋被公司注册了，产权发生从个人到公司的转移，这也意味着不可避免地会涉及到多方面的风险和问题。首先，产权变更后，公司成为法定房主，购房者必须完全信任公司代为管理房产，这意味着公司的财务信用、经营能力和管理水平对购房者来说都是一个未知数。其次，由于出售房产是公司业务之一，公司极有可能非法出售或者出租房屋，从而导致购房者的房屋被任意转移或随意改建。因此，购房者必须充分评估产权变更背后的风险，慎重决策。

二、权益保障需要法律支持

面对深圳房屋被公司注册了这一尚未看清法律状况的情况，购房者必须寻求法律援助以保护自身权益，因此，合法合规的房地产中介公司或律师事务所成为了他们的首选合作伙伴。这些专业机构往往有其入行门槛和服务领域，理论上应该不会介入违法活动或者为购房者提供非法帮助，购房者需要选择专业机构时，也要做足功课，不信口开河，审慎选择。

三、认清真实的产权和权益

针对深圳房屋被公司注册了的情况，购房者必须认真探查真实的房产证和权属台账，并根据这些信息确认自己的住房权益是否受到侵害。实际上，由于一些房地产开发商和中介公司经营不规范，他们对房屋的产权和权益等信息都可能不披露或者不真实，因此购房者必须调查核实，以确保自己的房屋权益得到保障。

四、寻求政府机构支持

在深圳房屋被公司注册了的情况下，购房者可以向相关政府机构如住房和城乡规划局、国土资源管理机构、工商管理机构和公安机关等申请协助解决问题。这些机构都有其职责和执法力度，完全可以为购房者提供必要的支持和维护，使其受到的损失和风险控制到最低程度。

五、加强行业监管和自律

深圳房屋被公司注册了的情况的出现，主要是由于当前房地产市场乱象丛生，监管不到位，开发商和中介公司存在商业道德和职业操守的失范情况。因此，需要行业组织和行业人士自主加强行业自律和道德建设，对违规洗钱、出售假证等行为零容忍，认真维护购房者的权益而不是忽悠天下为公。

总之，深圳房屋被公司注册了，是一个值得关注和思考的问题，需要各方面共同协力应对，以实现购房者权益和行业健康发展的双赢。

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