深圳居民楼公司注册条件_拥有合法的建筑物产权

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  好顺佳集团

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  2023-05-26 09:20:02

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深圳居民楼公司的注册条件是什么？在深圳居住的居民或依法设立的企事业单位有没有资格成为居民楼公司？以下是深圳市住房和建设局对居民楼公司注册条件的详细解释：

1. 前置条件：拥有合法的建筑物产权

深圳市住房和建设局要求居民楼公司必须拥有合法的建筑物产权，这是成为居民楼公司的前置条件。产权可以是居民楼自有产权、租赁权或者共有产权等。在申请注册居民楼公司之前，要确保产权合法有效，不然就无法办理注册手续。

2. 注册资本金：不低于50万元

根据《深圳市住房与建设局有关居民楼公司管理工作规定》，居民楼公司的注册资本金不得低于50万元人民币。注册资本金是公司成立之初向社会募集的经过工商行政管理部门审核批准的资本金总额，这是居民楼公司注册的必要条件。

3. 相关证照：经过审核批准

居民楼公司还需要具备一些经营相关的证照，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、建筑工程施工许可证、物业服务证等。这些证照需要经过有关部门的审核批准，而且在经营过程中应当及时进行更新、补办等手续。

4. 从业人员资质：具有相关职业资格证书和培训证明

居民楼公司的从业人员必须具备相关职业资格证书和培训证明，特别是物业服务人员应当持有物业服务专业人员职业技能鉴定合格证书。这是居民楼公司注册的重要条件之一，确保从业人员的专业水平和服务品质。

5. 管理规范：合规运营、服务质量至上

居民楼公司应当遵守有关法律法规，运营规范，遵循合规经营、服务至上的原则。根据《深圳市住房与建设局有关居民楼公司管理工作规定》，居民楼公司应当注重服务质量，保障用户权益，不得向居民乱收费、乱涨价、强制消费等，确保良好的品牌形象和口碑。

总之，成为深圳居民楼公司必须符合有关的建筑产权、注册资本金、证照、从业人员资质和管理规范等方面的条件，这些条件旨在确保居民楼公司的规范经营、优质服务，进一步提升深圳居民楼的整体服务水平。

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