深圳注册住宅为公司住所，公司住宅不得少

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  好顺佳集团

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  2023-05-25 11:04:18

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作为中国经济的一极，深圳拥有众多的公司和创业者。然而，近年来，深圳面积有限、人口众多，导致到处都是办公楼和商铺，房价节节攀升。为了缓解这种情况，深圳市政府鼓励在住宅区内注册某些小型企业、创业者公司，使其住所成为公司住所。

1. 注册住宅为公司地址的优势

注册住宅为公司地址并不意味着失去了住房的权益。相反，它可以带来很多优良的方面。首先，家庭地址和公司地址的一致可以极大地缩短员工从家到办公室的时间，避免了很多交通拥堵的烦恼。第二，在住宅区注册，可以获得更舒适的办公条件，比较公共租赁办公楼更加有利于员工的身心健康，也减少了办公设施的运营成本。

2. 规定和要求

在深圳市，注册住宅为公司住所有特定的规定，每个公司都有相应的要求。首先，这些公司必须是符合行业规范的小型企业或初创企业，在住宅内居住人员的数量不得超过10人。其次，必须向所属社区居委会提交书面申请，并获得行政审批的权利。并且目前深圳市政府正考虑针对有注册住宅为公司地址的企业，为他们提供特定的财税减免政策。

3. 住宅商用转换的限制

深圳市对住宅商用转换有明确的规定。在规划设立住宅的用地中，只有在地下第一层（即商业地下一层），且必须占整个地下一层建筑面积的百分之五十以下的区域内可以设立商业用房。其他住宅区内，严禁商业办公等非住宅性质的商业用房，否则将根据《房屋管理条例》进行处理。

4. 住宅商用转换的优势

住宅商用转换但又是深圳房价的另一个热点。在住宅区域内，转换为商业用房也许可以满足更多办公和商业活动场所的需求。另外，在商业住宅区，人流量也要更容易获得投资回报。同时，基于深圳的城市发展战略，未来可能会有更多这样的转换。

5. 结尾和建议

总之，深圳市政府的鼓励政策为居住社区内的小型企业或初创企业创造了更多的机遇。住宅开发商应更加注重人性化设计的环境学习和办公空间，更好地满足市场需求。同时，政府也应引导和监管市场，提供更多选择和机会，使市场达到良性循环。

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