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2023-05-24 09:03:52
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内容摘要:深圳,作为全球最先进的城市之一,有着非常发达的经济体系和城市建设,因此在全国内外有着极高的声望,那么对于深圳的...
深圳,作为全球最先进的城市之一,有着非常发达的经济体系和城市建设,因此在全国内外有着极高的声望,那么对于深圳的房产,作为全球房价最高的城市之一,能不能利用自己的房产来进行公司注册呢?本文就来探讨这个问题。
关于住宅能否注册公司问题,实际上是与住宅的性质有关,如果是纯住宅,那么注册公司就是不允许的,因为纯住宅是专门为居住而建造的,其经营资质是不足的,而注册公司需要合适的经营场所。但如果是“办公住宅”,那么就可以进行,企业可以租用或购买这样的房产来使用,进行注册。还有一种特殊情况是如果该住宅之前已经获得了特殊的批准,那么就可以予以考虑。
即便住宅本身符合条件,也有一些困难问题需要面对。其一,住宅为住房,因此负责的部门不愿意将其用于商业目的;其二,受限于土地规划和上级规定,楼盘可能在建造的时候并没有考虑到这种混用,因此并不具有办公楼的特质,这在注册时会造成一些麻烦;最后,和商业楼一样,企业在住宅楼注册之后,将必须遵守税额等一系列商业注册方面的制度。
如果在深圳难以注册公司,那么作为开放的经济体系,建议可以考虑海外注册,在海外注册可以选择在瑞士、新加坡、开曼群岛等地注册,这些地方已经成了全球公司注册的热点地区,具有很高的商业便利度和税收优惠等优势。
借助政策是最根本的方法,由于住宅公司注册的难点,政府出台了一系列优惠 policies 以便企业更好地注册、发展。政策既可以从减免地税、房产税等产生的费用为企业减轻负担,还可以从松绑规定、宽限条件等方面为企业解决注册困难。
总的看来,深圳的住宅能否注册公司,实际上依然有很高的门槛存在。如果企业非得在深圳注册公司或使用深圳住宅作公司经营,那么建议遵循政策,办理相应的经营许可,并通过政策调整来解决难题;如果实在不行,那么搭乘“一带一路”战略的契机,在海外进行公司注册,这也是实现企业发展的一个不错的选择。
张总监 13826528954
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