龙华区商品房能否注册公司，解析龙华区商品房的登记规定

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  好顺佳集团

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  2023-05-22 08:56:59

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随着我国房地产市场的快速发展，房地产登记制度也逐渐完善，成为了一个重要的市场监管方式。对于龙华区的商品房来说，能否注册公司是一个备受关注的问题。那么，究竟龙华区商品房能否注册公司呢？本文将从登记规定、政策解读、现状分析等几个方面进行分析。

一、登记规定

小标题：龙华区商品房的登记规定

龙华区的商品房登记按照《商品房预售登记管理条例》进行，条例明确规定了商品房的预售登记范围、登记条件、登记内容、登记时间等，其中规定了预售商品房的权利人必须是经营性质的企业或其他组织。

此外，龙华区还出台了《深圳市人民政府办公厅关于进一步加强商品房销售管理的通知》，规定了预售登记的具体流程和相关要求。其中，预售义务人应当在合同成立后的五个工作日内报送住房和城乡规划建设主管部门备案，备案后挂网公示。买方可以通过住房和城乡规划建设管理部门网站查询他人已经备案的商品房信息。

综上，可以看出龙华区商品房的登记规定较为严格，只允许企业或其他组织作为权利人。因此，对于普通个人而言，注册公司来购买商品房可能是一种解决途径。

二、政策解读

小标题：解析政策对商品房注册公司的影响

政策对于商品房的注册公司问题并没有明确规定，但对于企业来说，注册公司后购买商品房可以享受到优惠政策。如《个人所得税法》规定，个人所得税的计税方法有全年一次性缴纳与分期缴纳两种方式。在购房者选择一次性缴纳该房款时，如果权利人是企业，则购房款可以由企业承担，且全额支付额外的优惠税款。

此外，龙华区政府还有购房补贴、人才优惠等政策，都给注册公司的购房者提供了很好的机会。

三、现状分析

小标题：分析现有情况

目前，注册公司来购买商品房已经成为了一种普遍的购买方法。随着龙华区房价的上涨，不少居民选择注册公司购买商品房来获得税收优惠和政府的赞助。这种方式也经常被一些开发商所推荐，同时，龙华区政府也鼓励企业、行业协会、社会团体等单位来购买商品房。

但是，也有一些问题存在。有业内人士认为注册公司来购买商品房存在一定的风险和耗费成本。即使是注册公司购买的商品房，也要符合龙华区的登记规定，同时如果权利人是企业，还要考虑到公司的资质和信誉等其他因素。因此，购房者需要在购买前仔细研究政策，评估风险和利益。

四、政府态度

小标题：政府的态度和政策

在龙华区政府看来，企业注册购房不是不允许的，而是建议购房者在购房前了解政策，了解企业登记的规定，根据自身具体情况选择适合自己的购房方式。

此外，龙华区政府目前还没有出台过特别针对注册公司购房的政策，但是可以预计购房政策将持续优化，为广大购房者提供更多的优惠。

五、结论

小标题：总结分析

龙华区商品房的登记规定较为严格，只允许企业或者其他组织作为权利人。但政策对于注册公司购买商品房并没有直接规定，企业购房者可以享受到一定的税收优惠和政府的赞助。龙华区政府的态度也是欢迎企业来购房，但是建议企业要在购房前仔细了解政策法规，研究风险和利益，以及评估商品房的质量和信誉等其他因素。

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