深圳自有住房能注册公司吗-深圳自有住房的特殊情况

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  好顺佳集团

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  2023-05-22 08:55:31

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深圳作为中国改革开放的窗口，经济发展迅速，吸引了大量企业和人才。由于城市规划和市场需求，深圳不断推进住房制度改革，自有住房得到广泛关注和使用。自有住房虽然不属于商业用途的房屋，但众多企业主却希望以此注册公司。那么，深圳自有住房能注册公司吗？

深圳自有住房的法律依据

深圳市住房和建设局发布的《深圳市人民政府关于深化住房制度改革的通知》明确规定：自有住房的管理权属于住户。住户在合法权益范围内，有权处分自有住房。但是，住户处分自有住房所得收益，只能用于购买住房或依法许可的其他用途，不得从事营利性活动。

深圳自有住房注册公司的难点

深圳自有住房更多的是作为居住用途，和商业用途的房产相比，其所处的法律环境和行政审批要求更为复杂。目前深圳市房屋出租管理新规定出台后，租房者不得将出租房屋转租、分租、转借，不得在出租房屋从事非法营利性活动。因此，对于自有住房来说，在法规和行政审批方面也可能会比较困难。

深圳市场监管局是否允许以自有住房注册公司

负责公司登记注册的深圳市场监管局就此问题进行明确，其回复为“不得以自有住房为公司注册地址”。根据市场监管局的文件法规，企业注册地址需要与公司经营活动实际发生的地点相符。而凡是自有住房的对象都是自住，不允许他人占用出租。

深圳自有住房能注册公司吗？结论

深圳自有住房可以作为企业的办公室或场所，在法律上并没有禁止。但是，在行政审批方面需要注意相关的规定；而以自有住房为注册地址，则是不被允许的。企业应根据其业务实际需要来选择注册地址，且必须遵守相关法规。最终可以考虑购置商业房产，以此作为公司注册地址，从而在法律上避免不必要的风险。

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