深圳注册公司能买商品房吗，解读深圳不动产市场中企业购房政策

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  好顺佳集团

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  2023-05-22 08:55:14

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随着工商注册制度改革的不断深化，越来越多的企业纷纷选择注册公司，进驻深圳这座科技创新和经济动力的城市。在公司注册的同时，许多企业也会考虑在深圳购买房产作为企业的资产配置。但是，对于初次涉足不动产市场的企业而言，在深圳注册公司后是否能够购买商品房并没有一个确定的答案，下面我们来详细解读深圳企业购房政策。

一、企业买房需要满足哪些条件？

在深圳市场上，企业购房首先需要满足的条件就是公司为合法的企业主体。此外，企业在购房时也应当出示公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证等文件证明其企业经营状况，以及能够证明购房资金来源的相关证明材料。

二、企业购房可以享受哪些优惠政策？

在深圳市场上，企业购房可以享受很多的优惠政策。首先，企业购房可以享受营业税的优惠政策，购房时只需要缴纳千分之五的营业税，相较于个人购房千分之二十四的营业税来说很划算。此外，企业购房还可以享受税收优惠等政策。

三、深圳注册公司能否购买二手房？

在深圳市场上，企业购买二手房相对而言还是比较容易的。企业只需要按照市场规定出示企业证件材料，以及需要为购房款项做实名汇款即可，另外，企业购买二手房的税费成本也相对较小。

四、深圳注册公司是否能够购买自住房？

落户深圳后，有关购买自住房的政策是很有限的，对于公司来说也是一样，购买自住房比较麻烦，需要营业执照、组织机构代码证、税务登记证、购房合同等纳税证明材料，同时还需要证明企业用于购房的资金来源，并且购买的自住房还需在深圳市场上连续缴纳社保或个税12个月以上。

五、深圳注册公司购买商品房的税费成本

在深圳市场上，企业购买商品房税费成本主要包括增值税和营业税。如果房产交易费用中缴纳的50万元以内，就只需交纳增值税，可以享受首套普通住房的优惠政策，税费为房价的1.5%；如果交易费用中超过50万元，就需要交纳千分之五的营业税，个人购房则相应交千分之二十四的营业税。

总之，对于想要在深圳买房的企业来说，了解深圳购房政策显得十分必要。当企业在日常经营中拥有了一定的财务实力和资金储备后，利用购房配置企业资产，不仅可以为企业提供一定的资产保值和增值的保障，还能够为企业带来更好的员工福利和积极的信心。

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