深圳住宅注册公司房产税租售利好(政策红利下，市场回暖)

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  好顺佳集团

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  2023-05-22 08:54:24

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一、深圳住宅注册公司房产税政策概述

深圳目前对住宅注册公司的房产税政策为，对于持有有限公司股权的自然人，在住房售出后5年内不得购买新住房，且任何新住房的登记名义均不得为被限制人。此外，如果在同一地点内拥有两件及以上的住房，还需缴交房产税。但对于全国首套房，还是享有相应优惠的。

二、深圳住宅注册公司房产税政策修订

近期，中国人民银行、国家税务总局等四部委联合发文，对个人住房按揭贷款利率实行定价基准上限，意味着深圳住宅注册公司购房者的刚性需求将得到更好满足，进而促进深圳市房地产市场回暖。

三、深圳住宅注册公司房产税出租利空

深圳市房地产市场逐渐回暖，也为深圳住宅注册公司投资者带来了不少利好。不过在购房之后如何获得收益，是投资者必须考虑的问题。因此，新政也给出了对于住房出租的税收政策，除个别地区外，澳门六下彩特码资料网站房屋出租应缴的增值税税率为5%，适用的是产权人或者受权人。也就是说，深圳住宅注册公司出租房屋将面临增值税税率上升等问题。

四、深圳住宅注册公司房产税的税率

深圳住宅注册公司的房产税税率是根据房产的税额和国家规定的税率计算出来的。房产的税额就是房产的市场价值，国家规定的税率越高，房产税就越高。此外，房产税是按照户主一年的房产税负担的，并不是按照实际缴纳的房产税来计算。

五、深圳住宅注册公司房产税减免政策

深圳市房产税的减免政策是相对完善的，有包括房产税减免、免征、退还、缴交房产税补贴等。其中最主要的政策还是对于个人所得税的减免，协议税率操作人数目之多，申请量之大，缴纳次数之多，可以说是非常可以、非常贴心。同时，对于一些弱势住户及从事公益事业的单位，也可以享受到相应的政策减免。

综上所述，深圳住宅注册公司房产税政策一方面给予购房者相应的优惠，以刺激住房消费需求，另一方面，也严格控制投资者的投机行为，促进市场回归理性。相信在政策的支持下，深圳市房地产市场将会持续稳定发展。

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