深圳自己能不能注册公司买房-深圳人能不能自己注册公司买房

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2023-05-19 09:27:38
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内容摘要：深圳的房价一直是国内最高的，对于深圳市民来说，买房似乎是遥不可及的梦想。而对于一些想要买房的年轻人，他们思考的...

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深圳的房价一直是国内最高的，对于深圳市民来说，买房似乎是遥不可及的梦想。而对于一些想要买房的年轻人，他们思考的不仅是如何支付高昂的房价，还包括如何规避深圳的限购政策。这时候有一个思路是：成立一个公司购买房产，同时规避了限购政策，也增加了一些税收抵扣的优势。但这个想法只能是想想罢了，本文将对深圳市民自己能不能注册公司买房进行探讨。

一、可以走自然人渠道购房

其实深圳的限购政策并不是死的，具体政策是：凡在深圳有连续 5 年或者以上缴纳社会保险或个人所得税证明的，以及目前在深圳连续缴纳个人所得税的，均可在深圳限购区购房。这就意味着只要你在深圳常住并且有正常的社保和个人税收缴纳记录，你便能够在自然人渠道购买房产，不需要成立公司。

二、注册公司购房需要符合法律规定

如果确实需要通过公司渠道进行购房，那就需要注册一家符合法律规定的公司。首先要满足公司设立的条件，具体包括：公司名称审批、注册地址、股权形式等等。同时也需要具备注册公司所要求的资金实力，雇佣专业的法律、财务、税务顾问，制定完善的公司章程、细则等等，其中的成本和风险都应该充分估算。

三、公司购房需要满足相关条件

除了注册公司外，购买房产也需要符合相关条件。首先是公司必须是真实经营的公司，不能是主观上的空壳，所购买的房产也必须是用于办公、生产、经营等正常的企业经营活动，并且要进行实名登记。其次，购买的房产应该符合政府规定的税收抵扣条件，而且购房资金需要通过银行进行交易，不能通过“小金库”等不合规的途径。

四、公司购房需要面临更多挑战

公司是一个法人，它需要按照相关规定进行登记、报税以及审核等等一系列的工作，而且如果涉及到企业的经营规模扩大，还需要面对税收、法律等多方面的考量；而房产的购买及管理同样需要一系列的规定和税收措施。这些都需要进行充分的研究和分析，否则成立的公司只是空壳，买房的做法就会落空。

五、建议

总的来说，对于深圳市民来说，想要买房还是可以按照政府规定的自然人渠道进行购买，更不用说一些逃避监管的非法渠道。成立公司进行购房需求是行不通的，除非具有实际经营需要的公司才能进行购置，否则就会违反相关规定。所以建议大家还是按照法律规定进行合理的买房方式，不要冒险涉足非法渠道，因为付出的代价未必能承受得起。