深圳民居房能注册公司条件(不能注册公司的民居房)

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  好顺佳集团

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  2023-05-19 09:14:24

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深圳民居房在注册公司方面存在不少限制，但并不代表无法注册。本文将详细讲解深圳民居房能否注册公司的条件。

一、政策背景

深圳市对民居房的使用管理有严格规定，主要是出于安全和资源的考虑。2004年出台的《深圳市城市建设与管理条例》中规定：民居房属于住宅用途，禁止用于商业、办公、娱乐等非住宅用途。如若要开办其他用途的企业，需要符合政策规定和审批手续。

二、不能注册公司的民居房

根据相关政策，以下类型的民居房不能注册公司：

1.村庄民居房：因为这类房屋通常是村委会统一分配并使用的，居住者只有使用权，没有所有权，不符合注册公司的条件。

2.法定禁止的房屋：如历史风貌建筑、文化古迹保护房屋等。

3.未办理相关审批手续的房屋：如图书馆、博物馆、美术馆、安置房等。

三、符合条件的民居房

按照政策规定，符合以下条件的民居房可以注册公司：

1.商业化改造的民居房：包括通过正规途径改变规划用途的民居房、自行改造后符合规划用途的民居房等。这类房屋要在到达规划用途时确认后，通过相关部门的审批手续，获得使用证明后可进行注册。

2.商住合一的民居房：指民居房与商铺、办公室等功能合并的房屋。此类房屋也要经过正规途径改变规划用途，获得相关部门的审批手续后方可注册。

3.政策允许的民居房：如生产加工用房、农产品经营服务用房等。需要根据具体规定进行审批，确认符合相关政策后方可注册。

四、注册前需要注意的事项

1.确认民居房所在区域是否允许注册公司，不同区域的政策规定可能有所不同。

2.确保房屋符合相关政策，能够办理审批手续。如需改变规划用途，需提前办理相关手续。

3.核实房屋使用证明的真实性和有效性，确保证明和房产证上的信息一致。

五、总结

本文详细讲解了深圳民居房能否注册公司的条件，特别强调了政策的规定和审批手续的重要性。在办理注册前，必须仔细核实相关信息和手续，确保自身合法性和权益的保护。

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