深圳公司注册楼层限制条件(深圳公司注册楼层限制条件的基本规定)

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  好顺佳集团

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  2023-05-19 09:13:58

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深圳是中国的经济特区之一，拥有良好的营商环境，成为众多企业的首选注册地。但是，在注册公司时，需要注意深圳的楼层限制条件。本文将介绍深圳公司注册楼层限制条件以及影响公司的因素。

1. 深圳公司注册楼层限制条件的基本规定

根据深圳市政府发布的规定，企业申请注册的用房要求，除不动产登记系统不允许登记的房屋及其附属物或者对房屋有法定限制性使用权的房屋外，应当符合以下条件：

（1）非住宅房屋，单元内每层净面积不得小于200平方米，企业注册的用房使用面积不应低于100平方米；

（2）楼宇物业管理应处于法律法规的规范管理之下。

2. 如何区分住宅和非住宅房屋

在深圳注册企业时，选择合适的写字楼是非常重要的环节。因为，如果选择了住宅房屋，则无法注册企业。如何区分住宅和非住宅房屋呢？一般来说，除了别墅，绝大部分住宅房屋是不具备写字楼的标准的。因此，选择面积较大的建筑，如高层楼房、综合体、商业中心等，都有可能是符合条件的。

3. 对住宅楼及高层别墅的影响

由于深圳严格控制住宅楼、高层别墅的商业开发，公司注册的选址受到了限制。这对初创企业来说可能会带来一定的影响，因为非住宅房屋房租较高，而初创企业通常资金不充裕。

4. 对企业投资的影响

在深圳注册公司时，所选择的楼层也可能会对企业投资有影响。如果选择的是高端写字楼，房租和其他费用相对较高，这会占用企业投资的一部分资金。因此，企业在选址时需要考虑自身的情况和状态。

5. 如何解决楼层限制条件

如果找不到符合条件的不动产物业，有两种解决方法：首先，可以考虑选择共享办公等新型办公方式；其次，可以通过转让或租赁符合条件的房产，来满足注册条件。这两种方法都可以让企业在符合条件的基础上,降低资金和财务成本。

总结：

深圳公司注册楼层限制条件是企业注册时必须要重视的问题。在选址时要根据自身实际情况做出决策，选择最符合自己情况的房屋，然后再作调整。

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