广州高层住宅能注册公司吗，探访高层住宅办公室是否可行

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  好顺佳集团

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  2023-05-19 09:12:59

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在不断发展的广州，高层住宅业已经成为城市发展的代表，随着人们对舒适生活的追求，高层住宅的需求也不断增加。那么，在这些高端住宅中，能否注册公司呢？

1、规划设计定位

广州高层住宅的规划设计定位主要是为住宅服务。无论从建筑形态、建筑风格及配套设施等各方面来看，都是围绕住宅生活展开的。因此在规划设计之初就不会考虑住宅能否成为企业办公的场所。

当然，如果业主愿意和物业公司商谈、协商，那么或许并不是不可能的事情。但是，正常情况下，高层住宅并不能成为公司注册场所。

2、法律法规限制

关于高层住宅能否注册公司，需要对法律法规进行认真的考察。据《物业管理条例》规定，物业服务企业只能提供物业服务。所以，如果在高层住宅居住时，想要将住所当做试点来在公司名下注册，是违法的行为。

此外，《企业名称条例》规定，公司名称必须以经营内容、组织形式、所在地三者中的一个或几个命名，不得设立无实际办公场所的“桂林山水”“桂林户外”等以地名命名的公司。因此，在没有实际办公场所的情况下，无法欺骗企业注册管理机关。

3、物业管理限制

对于物业公司而言，在高层住宅内的企业注册是不被允许的，其管理职责无法担保企业的注册合法性。此外，其没有为企业注册所提供的房间进行落地手续，因此物业管理限制也是高层住宅注册公司的一大因素。

4、住宅功能限制

高层住宅的具体风格和管理要求，可以说是比较严格的。尤其是在较高的楼层的住宅，有着更严格的安全管理措施，以确保住宅居住环境安全卫生。如果在这些楼层中，经营办公室更容易引发火灾等问题。

另外，在高层住宅中，一些设施或服务的设想也是针对住宅居民的需求而设计的。并不能适应作为办公室等其他场所的需要。

5、环境资源限制

关于广州高层住宅能否注册公司，环境资源也是重要的一方面。在广州这座拥有着大量人流和车流的城市中，高层住宅较多，与其相比的，是有着大量人员出入和交通的企业。如果迁至高层住宅中，则一定会造成更大的交通压力和人员流动，给周边居住者带来很大的影响。

综上，在广州高端住宅中注册公司需要考虑多方面的因素。如果对于企业所需场所合法性有特别要求的话，我们不妨可以自己购置办公用房，这样更利于合法运作，同时也带给了企业更多的发展空间和机会。

所以，如果你想在广州高层住宅中注册公司，还是尽可能的选择封闭式企业园、写字楼等合适的商业场所，不要寄希望于高端住宅，这并不现实。而对于有合法合理的申请，我们也期待广州相关部门出台更普遍适用的规章制度，从而赋予企业更多正当合法的生存和发展的空间和机会。

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