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东莞商住楼能否注册公司(商住楼在东莞的定义)

好顺佳集团
2023-05-19 09:10:19
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内容摘要：随着人口增长和城市不断扩张，商住楼在东莞市已经成为建筑市场的主流之一。而商住楼是指具有商业和居住功能的单元，既...

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随着人口增长和城市不断扩张，商住楼在东莞市已经成为建筑市场的主流之一。而商住楼是指具有商业和居住功能的单元，既包括商业用地，也包括住宅用地的综合开发物业。

根据东莞市的规定，在同一幢楼内居住和经营不同业态的商家是可以的，不需要分别取得居住和商用的房产证。

是否可以在商住楼注册公司？

对于创业者和企业家而言，能否在商住楼内注册公司很关键。根据东莞市工商局的规定，商住楼是可以注册公司的。

商住楼业务类型的企业可以向东莞市工商局申请办理工商营业执照手续。

需要注意的是，在发展商开始销售商住楼之前，需要提交一份用于工商注册的商服供给计划给东莞市貌社区，申请取得商业服务设施使用证，才能正式向工商部门办理商业营业执照申请。

商住楼注册公司的优势分析

在东莞市，商住楼多种功能的物业，其地理位置临近商业中心，交通便利，甚至可以在办公楼、商铺和住宅之间灵活运用。注册公司在商住楼内，可以受益于以下几个方面：

1、成本低廉

商住楼物业的总建筑面积大，相对于同等条件下的单一功能物业，商住楼价格更便宜。这为企业创业提供了可行的选择。

2、经济理性

商住楼有办公、商业、住宅等多种功能，可以理性调整和利用每一扇窗户。对于各个行业的企业而言，商住楼的办公室、商铺和住宅有着不同的利用和运营方式，创业者可以选择灵活多变的办公、商铺和居住空间。

3、用途多元化

商住楼的多功能性，使企业可以将商业和工作融合在一起。企业愿意将居住功能和商业空间融合在一起，来提高工作和生活品质，这种趋势促进了商住楼的发展，给企业提供了更多选择。

商住楼注册公司需要注意的问题

对于商住楼公司在东莞市注册而言，企业需要解决的问题主要是以下三个方面：

1、土地性质和划分问题

在东莞市，商住楼往往面临土地性质和用途划分问题。企业需要在核查商住楼土地用途是否符合商用要求的同时，解决着土地性质和用途的问题。

2、环境审批问题

除了规划许可和建筑许可，企业在办理商住楼注册公司时，还需关注环保审批等方面的问题。商住楼作为一个复杂的建筑物，企业需要牢固贯彻节能环保政策，为打造“生态宜居”的城市贡献力量。

3、开业手续办理问题

在办理商住楼注册公司时，企业需要依次向工商局办理开票、缴纳税费、办理刻章等开业手续。需要注意的是，开业手续中的每一道程序都要严格符合相关政策和法规的规定。

总结

东莞市商住楼的发展展现出了具有活力和弹性的市场特征，对创业者和企业家而言同样充满机遇。所以，商住楼确实可以注册公司，在创业时合理地运用商住楼的多元化功能，兼顾商铺、办公和住宅空间。同时，企业在注册商住楼公司的过程中，也可得到破肥费用低、用途多元化等诸多优势。企业在办理时需要注意相关政策和法规，以规范化、合法化的方式办理商住楼注册公司的事宜。