深圳小产权房能注册公司不-深圳小产权房能否注册公司

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  好顺佳集团

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  2023-05-18 09:21:53

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深圳小产权房是在审批期内购买或者建造的住宅房屋，无法办理商品房自有产权证。经常有人问道：深圳小产权房能否注册公司？下面就来详细解答。

1、小产权房无法取得土地使用证，存在的问题

深圳小产权房无法取得土地使用证书，因此，有盖房发票上不是土地证，其权属证明是规划许可证。这种房子没有土地使用证，也没有房产权证，不能根据《物权法》成为房屋所有人或者使用者所有的财产。

2、小产权房无法取得不动产权证，存在的问题

因深圳小产权房无法注册，不存在房产权证和不动产权证。而不动产权证是我们办理各种法定手续的前提，例如注册企业或参与市场经济活动等。所以，无法取得不动产权证的小产权房无法用于注册公司。

3、注册公司需提供的证明材料

注册公司需要提供不动产权证、土地使用证明和其他相关证明材料。而深圳小产权房无法取得这些证明材料，所以无法作为公司注册的地址。即便是有房屋租赁协议，也无法办理工商登记。

4、小产权房可用于其他经营行为

虽然无法用于注册公司，深圳小产权房还是能够用于其他经营行为，例如开办个人工作室、承接一些简单的项目等。但前提是需要满足以下条件：遵守规划、物业和人员等方面的规定，不能以此为名经营不合法且有损社会正义的行为。

总结

通过上述分析，我们可以得出结论：在深圳，小产权房无法用于注册公司。小产权房无法获得土地使用证书和不动产权证，无法取得《物权法》规定的房屋所有人权和使用者权，因此不具备注册公司的必备条件。虽然小产权房不能用于注册公司，但仍然可以用于其他经营行为，但前提是遵守规定，合法经营。

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