广州公寓能否注册公司，法律法规的规定

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  好顺佳集团

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  2023-05-18 09:07:50

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在广东省最大的城市广州，公寓成为了许多人在工作和生活中的首选居住场所。但是，在这样的居住环境下能否注册公司呢？下面我们来一探究竟。

1、法律法规的规定

按照《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国住房保障条例》的规定，住宅楼内一般只能居住，不得从事营业活动或者生产加工等商业性活动。因此，在广州公寓内注册公司需要符合相关的法律法规。

经过查询，按照《广东省住房和城乡建设厅关于加强保障性住房管理的通知》，广东省内的公寓允许在符合相关规定并经批准后从事部分商业活动，比如小型办公室，但不允许生产、加工、或者热门行业，如餐饮、美容等。

2、物业管理的政策

公寓由物业公司统一管理，因此，要在公寓内注册公司也需要物业公司的配合。不同物业公司对于此项政策的态度不同，一些物业公司可能会要求企业缴纳类似于过桥费的管理费用，因此，在选择公寓注册公司前，应与物业公司进行沟通，充分商量好相关的管理费用。

同时，还需与物业公司核实是否适用于区域限制。一些地段的公寓在物业合同中会有区域限制相关的条款，企业在租用该处公寓时要遵守相关的规定。

3、居民生活不受干扰

在注册公司的同时，要考虑到周边的居民生活是否会受到干扰。在公寓内注册公司，公司的运营以及客户的来访都可能产生一定的干扰声音，有可能会影响到周围居民的生活。为了避免干扰，企业应当采取必要措施，比如选择靠近楼梯口的房间或者采购隔音设备，以减少与周围居民产生冲突和投诉。

4、尊重公寓管理规定

在公寓内注册公司应该尊重公寓管理规定，不得违反规定。一些公寓在合同中明确规定了不允许从事某些类型的营业活动，如果不遵守相关的规定，在发现之后可能会被物业公司要求停止相关的活动，并面临处罚。因此，企业在注册公司前，应认真研究并遵守公寓的管理规定。

5、合同约定

在选择公寓开办公司前，应当与公寓业主及物管达成书面协议。协议中应包含租赁方案以及有关管理、后勤和安保等服务方案.

通过与公寓业主及物管签订租赁协议，企业及其员工成为了业主的租户。这就意味着企业在公寓内注册公司必须遵守相关的规定，遵循当地的居民法规以及与公寓业主及物管达成的规定。

总结：尽管在公寓内注册公司表面上看似合法，但是在注册公司前，企业应当优先考虑在公寓内从事的行业性质及其对周围社区造成的影响，同时也需要根据物业管理政策及相关法规，与相关方达成书面协议，以确保企业合法经营且不违反公寓管理规定。

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