东莞居民楼注册公司要求-公司的法律注册地址要求

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  好顺佳集团

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  2023-05-18 09:06:14

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给您的居民楼加点盈利点：

在东莞，越来越多的人开始关注在自己既有的物业上面加点盈利点的做法。例如，将楼顶空地做成亲子游乐场、开餐厅、开小超市等。但除了这些，还有另外一种可以帮助业主们进行经济效益的方式——在居民楼上注册公司。

下面为大家介绍一下在东莞居民楼注册公司的要求以及注意事项：

1、公司的法律注册地址要求

东莞的居民楼进行公司注册需要先准备好公司的法律注册地址。这个地址是可以与经营地址不同的。一般来说，法律注册地址需要在居民楼对应的出租房产公司、物业公司、居委会办理成立《物业服务企业法定代表人授权委托书》后，才可以成为公司的法定注册地址。

需特别注意的是，在法律注册地址方面，业主需要遵循相关法律法规并通过频繁接受实地考察、调解等方式，避免因此产生任何纷争。

2、居民楼合法的楼宇使用“划分”问题

在东莞注册公司，还需要注意居民楼合法的楼宇使用“划分”问题。除了必须根据楼盘所在的规划氛围进行规范化的管理外，还要根据国家相关规定将居民楼内的使用性质明确化：

1、公用 / 私用

2、门面 / 走道 / 通道

3、居民个人 / 楼房 / 全楼

这些明确的规定，对于公司的实际运行及后期管理，都非常重要。同时也是“交通法规”之所以存在的意义。

3、居民楼注册公司的资本金要求

在注册公司时，资本金也是一项重要的考量因素。按照东莞居民楼注册公司的规定，资本金的要求不能少于人民币5万元整，而且还需要进行实名认证。证明该资本金经过认证后来自于特定人士的资能证，那么这笔资金才可用于公司资本运营等方面。

特别提示：资本金不足的居民楼可以联合成立公司。以人头计算，两户居民以上及可成为注册公司股东，且每家不得持股过高。

4、办理企业注册的线下服务

在居民楼注册公司过程中，线下服务依然是非常重要的考虑因素。因为线下的主管部门与相关运营系统能够对注册过程进行微观化管理，防止一些小的疏忽漏洞产生的风险。同时，注册过程中遇到的任何问题都可以及时得到解答、处理和协调。

提前准备的办理企业注册相关材料也需要进行确定性质的认证，材料的准备要尽量齐全。同时也要保证注册公司过程中，业主的身份信息和其他办理手续能够配合完善完成。

5、开放动力计登记和地址变化登记

在注册公司完毕之后，业主仍要注意把新的公司地址和光缆资源进行申请，办理地址变更登记。同时，要及时提交开放动力计申请和资料，这样才能获得相应的光缆租用、使用和维护服务。

大力发展居民楼注册公司，增加经济效益，是东莞房地产领域的一个重要突破口。希望东莞市政府继续加强对这一领域的后续监管，保障企业发展和业主权益不受损失。

总结：

一般来说，东莞居民楼注册公司需要满足以下几个条件：

1、有稳定的法律注册地址；

2、居住楼宇使用明确划分；

3、资本金不少于5万元，差额需要联合成立/持股不得过高；

4、办理企业注册相关材料齐全有保证；

5、开通开放动力计并提交地址变更登记。

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