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广州商住两用能注册公司吗-探究广州商住两用能否注册公司的问题

好顺佳集团
2023-05-17 09:04:23
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内容摘要：广州作为中国南方最重要的商贸城市之一，拥有着众多商住两用地产项目。很多来广州创业的朋友们都有同样的问题：能在商...

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广州作为中国南方最重要的商贸城市之一，拥有着众多商住两用地产项目。很多来广州创业的朋友们都有同样的问题：能在商住两用房产中注册公司吗？本文将从多个角度为大家探究这个问题。

1、商住两用房产有没有法律依据？

商住两用房产在中国的法律体系中是存在的。在2003年的《城市房地产管理法》修订中，就针对商业办公用途和居住用途并存的房屋进行了定义。

但是，商住两用房产的规定在不同地区的具体解释和执行方式是不同的。因此，在办理公司注册时需要视当地政策和规定而定。

2、广州是否允许商住两用房产注册公司？

广州的政策规定允许商住两用房产注册公司，但是具体情况仍需要按照政府相关规定和程序进行办理。

广州市商业主管部门（市商务局）规定，商住两用房产可以用来作为办公、营业场所和生产加工场所，但在开展经营活动前，还需要依法申请商业注册登记证，符合法规后才能进行商业经营。

3、商住两用房产注册公司需要注意哪些事项？

在办理商住两用房产注册公司相关手续时，需要注意以下几点：

（1）房产是否具备商业功能和通透性

商住两用房产的注册公司需要依据房产的具体用途。需要注意的是，如果购买的商住两用房产并非具有合法的商业功能和通透性，是无法在此注册公司的。建议在购买房产前咨询相关专业人士如律师、注册会计师等是否符合注册公司的标准。

（2）公司注册手续是否齐全

商住两用房产注册公司时需要按照相关法规流程办理公司注册手续，如注册资本金、公司名称、经营范围以及股东等信息的登记。确保公司注册手续齐全，减少办理过程中的不必要麻烦。

（3）合同纠纷方面的问题

办理商住两用房产注册公司时，需要留意合同纠纷的问题。如果房产持有人与其他人签署过租赁或形成过任何形式的协议，就必须经过法律程序和相关协议规定的流程履行义务，避免因此带来的法律诉讼和经济损失。

4、商住两用房产注册公司的优势和风险

商住两用房产在注册公司中确实存在着优势，如同一地址上同时具有商务和居住属性，便于企业积极开展业务，减少企业经营成本等方面。但是同时也带来了一些风险，如上述的合同纠纷问题以及政策、法律的不确定性等。

5、结语

商住两用房产作为现代城市房地产建设的一种新型模式，在注册公司、开展商业经营方面具备一定优势。但是在具体操作和流程中，仍需要根据地区和政策的规定进行有效的咨询和相关手续的办理。尽管商住两用房产复合用途的模式具有一定的不确定性和风险，在正确掌握相关规定和措施的前提下，可以为企业的成功创业和扩大营业范围带来重要的推动。