海口市个人住宅注册公司

好顺佳集团
2022-03-25 17:22:31
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这是现在很多公司都遇到的问题，其实公司注册地址可以是虚拟的。但没有办公室工作;

现在开通一对公用账户，基本上需要:真实的地址租赁证明或网站使用证明，几乎所有的银行都要在正常的开通过程中访问网站，其实还有另一种是为了省钱，购买理财。如果没有实际地址不能访问网站，又不想购买理财，那么花钱去绿色账户开通渠道，可以开通工商、建筑、中国、交通、农业这些银行。直接取公司的基本信息打开。从上海枝枝;

海口市个人住房注册公司

近年来，随着我国经济的快速发展，城市化进程的加快和城市改造的努力。以下是海口市主城区个人住房规划及建设管理办法，欢迎阅读!

第一条为加强城市主体个人住宅建设规划管理，规范个人住宅建设行为，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》和《海南省城乡规划条例》、《海南省海口市城乡规划条例》等有关法律法规，和国务院更好下放有关要求，结合实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市主要城区单个住宅建筑的规划建设管理。

主城区具体范围:海口市主城区是指以海口市东西行政边界为界的区域(包括延峰镇区域)。主城区面积约563平方公里。

术语“个人住房建设,这些措施是指新建的建筑活动,重建,扩建、改建个人房屋使用他们自己的家庭原宅基地个人依法获得的土地使用证书和一个村子、一个村子的转换或宅基地得到农村村民依法。

第三条市规划行政主管部门负责主城区个别住宅的规划管理。

区住房和城乡建设局负责主城区个人住房的建设和管理。

市土地、住房和城乡建设行政主管部门、城管执法部门、工商、公安、消防部门和区人民政府及其有关职能部门各门要按照各自的职责做好个别建筑房屋管理的相关工作。

第四条在建成区范围内，在村建设规划和合理建设规划范围外，区人民政府按照多规合一的原则，组织制定城中村环境综合治理方案，消除重大安全隐患，完善市政基础设施，完善公共服务设施和景观特色，提高生活环境和生活质量。建成区以外的村级建设规划还应遵循合理、节约、集约用地的原则，充分利用村内原有宅基地和空地，严格控制农用地占用。建设规划应当报市规划管理部门审批后实施，并指导个别住宅的规划审批。

第五条个人住房的建设，应当按照城市棚户区改造规划进行。列入棚户区年度改造计划的，按照棚户区改造计划执行。

第六条在历史文化保护街区范围内的个人建造的居住建筑，应当符合历史文化名城的保护规划和规定。

第七条个人建设住宅，应当符合规划，同时符合下列要求:

(一)个人住房建设,建筑的层数不超过4层,底层是不超过https://www.haoshunjia.com/ m,二层以上高度小于https://www.haoshunjia.com/ m(不包括坡屋顶的高度,斜屋顶高度不应超过2/3的顶层高度)。

(2)城市主干道两侧和城市主要出入口规划红线外50米范围内的个人住宅建设用地，经土地整理，应符合下列条件:

1. 与城市主干道相邻的土地的临街宽度(60米≥道路红线>40米)不小于30米。

2. 与城市次要主干道相邻的土地(40米≥道路红线>24米)的正面宽度不得小于25米。

(三)按照住宅使用功能进行建设，不得改变住宅使用性质。

(4)建筑物间距、特许用地红线最小距离、特许道路最小距离基本符合技术规定。不得在相邻房屋上施工结构和安全造成了破坏和冲击。

(5)新建或拆除重建个人房屋,应当根据计划的要求和规定,从道路规划红线收回控制,紫线控制保护历史文化街区和历史建筑,绿地的绿线范围控制,蓝线为城市地表水保护控制，黄线为城市基础设施用地。

(六)建筑不得占用或者切割土地使用边界，不得侵占公共空间和街道通道。

(7)建筑标高和整体设计风格必须符合城市景观的要求。

(八)建筑物不得破坏市容、妨碍交通、影响消防安全。

(9)处理给水、排水、通风、排(烟)、照明等相邻关系。

第八条法律D级破旧的房屋没有包含在年度棚户区改造范围和直辖市的基础设施建设征用计划可能被拆除和重建的需求不是原始面积扩大,原建筑面积和原建筑高度,不受第七条规定的限制。当地人民政府也可以与业主协商，依法购买。

第九条饮用水源保护区、文物保护单位和被禁止划定的风景名胜区的建设范围、城市公共绿地规划、各类公园保护用地、公路、铁路、车站、码头、市政公用设施等控制区，经城乡规划批准确定的危房和建设个人不得擅自拆迁改建，但D级危房除外。

第十条单体建筑应当依法申请建设工程规划许可证。

申请建设工程规划许可证，应当依法提供下列材料:

(一)土地使用权人的身份证明和房屋建造申请书;

(二)市土地管理部门颁发的土地使用证;

(三)设计图纸及文字，由设计资质单位签字盖章;

四、村民委员会意见。

申请房屋改建、扩建的，除提交前款规定的材料外，还应当提交房屋权属证明;达成的书面协议应当所有者和相邻业主;那些申请添加层添加图层的还应当提交一份评估报告出具合格单位;申请房屋拆迁和重建D级危险的,还应提交的资格单位出具的危房评估报告。

第十一条规划管理部门收到必要的材料，经初步审查符合条件后，应当当场发布公告，并征求毗邻业主或者有关利害关系人的意见。公示期间，无异议的，按程序审批;有异议的，暂停审批。行政审批意见应当经协调处理(或听证)后提出。

第十二条个人申请办理住宅建设规划审批手续，应当按照海口市建设项目基础设施收费的有关规定办理。个人住宅用地使用类型为出让用地的，按每平方米50元的标准缴纳城市基础设施建设费;资产应当按照每平方米220元的标准后,房地产转让;对个人住宅项目申请批准根据第16条,住宅部分的速度应当支付50元每平方米,商业部分的速度应当支付220元每平方米。

第十三条未经依法批准，不得变更《建设工程规划许可证》的内容。

确需变更的，应当依法向原发证机关申请办理变更手续。涉及建筑面积比、层数、后方间距的，需依法修改规划后，方可办理变更手续。

第十四条个人在办理住宅建筑施工许可手续前，应当依法办理人民防空建设工程的行政许可。

办理人民防空建设工程行政许可时，应当提供下列材料:

(一)《海口市民用建筑“施工竣工”人防工程施工许可证申请表》;

(二)国有土地使用证(有原件和复印件，复印件需签字、指纹);

(3)规划申请方案设计文件(原件每页需由设计院盖章);

(4)规划方案审核通知书(原件及复印件，签字、指纹)。

第十五条个人住宅的所有人应当按照规定选择具有相应资质的单位进行设计、施工和监理。

个人住宅的建筑面积超过300平方米(含300平方米)或三层以上是自建,所有者应当申请施工许可证向当地建设行政主管部门依照有关规定在毕业典礼之前的项目吗在上述面积、楼层以下的个人住宅的所有人，应当在开工前向当地建设管理部门办理开工备案手续。

申请单间房屋施工许可，应当提供下列材料:

(1)海口市建设工程施工许可证申请审批服务表;