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2023-05-15 09:55:41
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内容摘要：深圳上限政策的实施对于深圳注册公司的房地产投资者来说，无疑是一次巨大的冲击。众所周知，房地产业一直是深圳经济的...
深圳上限政策的实施对于深圳注册公司的房地产投资者来说，无疑是一次巨大的冲击。众所周知，房地产业一直是深圳经济的支柱产业，然而，上限政策的实行，给这个行业带来了一定影响。那么，深圳注册公司能不能买房？这是许多投资者最关心的问题。下面，笔者将从政策层面，解析深圳注册公司能否买房的问题。
深圳市在2017年推出新的楼市调控政策——“一次性限购一套”，整个深圳范围内所有户籍人员及合法居留证人员申购深圳住房无论自购还是以其他方式取得性质不同的住房均需首次取得购房资格证明。对于已经在深圳有房且名下有房的人会被禁止再次购房。相对应的，对于深圳注册公司，虽然法人代表可以直接申请深圳的房产证，但是也只能是一套。
对于深圳注册公司而言，在购房时与个人申请同等对待，在“一次性限购一套”的调控政策下，该政策正式依法施行之后，所有户口，包括深圳户籍和非深圳户籍的购房者，都需要申请购房资格证明。而企业购房同样需要办理购房资格证明。如果房屋属于商铺、办公楼、商住两用等，深圳注册公司以及自然人都可以凭有关证明购买，具体要看购买房屋用途。
虽然上限政策给房地产业带来了巨大的冲击，但是，也恰恰印证了深圳市政府在稳定市场的决心。调控政策的实施，旨在避免房地产泡沫的产生，为市民提供稳定的、良好的居住环境和方式，确保房地产市场健康稳定的发展。同时，也能够缓解深圳人口的快速增长所带来的社会压力，保证深圳的可持续发展。
对于房地产市场而言，政策调整不只是为了避免泡沫破裂，而是要保持市场的稳定和有序发展。因为市场的快速发展，成交量不断上升，房价也逐渐攀升。这短期内来讲是可以产生收益和产生繁荣的，但这同样是一种难以持续的状况。如今，政策调控的实施，让市场重新回归本来的平衡点，给依赖房地产的业界投资者带来了很大的影响，同时也让市场价格回归正常的平稳水平，使得市场长期稳定、健康发展。
对于深圳而言，稳定住房价格，并提供优质的住房服务，是政府的常识义务。上限政策的实施，对于整个社会而言意义重大，在为市民提供良好的住房条件的同时，满足市场需求的同时也将带来更多的政策利好和积极信号，亦将有助于深圳市房价的稳定。
最终，笔者认为深圳注册公司的法人代表是可以购买房产的，但是，这仅限于一套房产，需要在政府部门核发的购房资格证明之后才能够进行购买。从政策上来看，上限政策的出台可能会给房地产市场带来不稳定的状态，但是从长远来看，这恰恰显示了政府调整市场稳定的决心，为市场的可持续发展奠定了坚实的基础。
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