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2022-08-24 09:19:19
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内容摘要：我们都说物业是小区的“管家”，只有物业服务周到，业主才能住得舒心。但是阜阳也有很多人对自己的物业很不满意，比如...
我们都说物业是小区的“管家”，只有物业服务周到，业主才能住得舒心。
但是阜阳也有很多人对自己的物业很不满意，比如脏兮兮的，物业费不合理，缺水，电梯故障……一大堆坏事！
地下室全是垃圾，装修押金不退。
某商业大厦社区的业主在领导留言板上抱怨他的财产。物业公司为文德物业。临时用电移交供电局后，剩余电费不退，装修押金不退。 .
小区每月收取600的停车费、管理费、环卫费，但地下车库又脏又乱，很差，垃圾到处都是。去物业投诉，物业公司会把责任推给开发商??。车库昏暗，车主还自费安装车库照明灯。
业主有以下三个要求：一是立即退还装修押金；二是电表移交供电局后，立即退还物业收取的电费余额；三、地下停车场环境卫生不符合其他要求 小区地下停车场卫生前，物业应免费供业主使用，直至地下停车场清洁有序阜阳市其他小区停车场，收取管理费。
业主回答问题后，颍州区委迅速回应：
关于退还商厦小区装修押金的问题。目前，颍州区住房保障中心已责令社区物业公司尽快退还业主装修押金。
关于退还商厦社区的电费余额。经调查，小区物业公司正在统计完成转供电的户数和剩余电费余额。统计完毕后，开发商统一归还给业主。
关于商厦小区地下停车场的卫生保洁。目前，颍州区住房保障中心已要求小区物业公司提高保洁频率，保持车库整洁。
同一个社区
物业费比别人贵1元多
碧水雅园小区分为A、B、C三个区域，物业公司不同，但商铺却是同一个男的公司出租，B区和C区物业费1元以上，A区要收1平米。楼主质疑！
颍州区就物业收费不一致作出回应。根据业主与小区物业公司签订的《物业服务初步合同》内容，小区物业费为人民币/平方米/月，物业费不在政府定价范围内并受市场监管。目前，颍州区清河街道办事处已要求小区物业公司公示收费标准，并做好说明，避免冲突。
供水困难，滨河安居园频繁缺水
滨河安居园36号楼业主已在领导留言板上留言。自3月以来，他们曾多次拨打市长热线投诉该区停水，但一直未能解决。无物业费、无水费、频繁停水对业主的生活影响很大。
而且，物业管理公司和自来水厂互相指责，问题已经很久没有解决了。
一周后，官方回复，因小区建设单位（武汉建工）拖欠二次供水设备供应商的工程款，二次供水设备供应商关闭二次供水泵房，导致在停水。目前，市建投集团已解决该问题，社区供水已恢复。
电梯安全隐患大
损坏了半个多月
近期，电梯事故频发，给人们造成不少心理阴影。阜阳南京路安置区一部电梯受损，半个多月未及时修复恢复。
阜阳市颍州区颍西办事处南京路安置区8楼有两部电梯。其中一部电梯自2021年4月10日起就坏了，半个多月没有及时维修。 8楼有132户人家，一部电梯不能满足孩子上学和大人上班的需求。
领导答辩：经调查，南京路安置区8号楼电梯因导轮槽磨损严重、钢丝绳断裂、主板程序损坏等原因，已暂停运行。目前，社区物业公司已向颍州区住房保障中心申请专项公共维修资金购买配件，并承诺近期将完成维修工作。.
社区的公共利益不透明
楼主要声明
社区财产公共利益的归属和使用问题涉及千家万户。近年来，受到了当地政府和社区业主的广泛关注。华氏雅地小区的公益性已经好几年没有给出表态了，业主希望市委能协调一下。
官方回复：经调查，华仕雅地社区的公共收入主要用于社区物业的管理费用，社区物业公司会定期在公示板上公布收支情况。目前，颍州区文峰街道办事处已督促物业公司规范收费行为，同时向业主说明收费明细，避免业主误解。
阜阳两小区换房，重新招人！
此前，桂花园小区物业被收回，业主自主选择物业。近日，一号公馆和风雨树小区也纷纷搬迁，重新入驻。
三方未能达成协议，原财产已被收回。
1号公馆社区绿城物业因无法与开发商和业主达成增值服务费，已退出该项目的管理，并已向应颖报告。国家区英西街道办事处、区住房保障中心备案。目前，开发公司正在竞标和重新选择物业。
目前，阜阳天房物业管理有限公司正在该小区临时提供物业服务，下一步将通过公开招标方式选择物业服务公司。
富阳风雨树小区公开招标
5月7日上午9时，在界首丹露商务酒店六楼会议室，界首市房地产开发中心、界首市东城街道办事办公室、界首市东城街道六皇社区参加了举办界首市风雨树社区物业服务公选评比活动。根据《物业选聘方案》的有关规定，由社区业主代表、社区业主委员会、第三方评估专家进行评估工作。
这是界首第一次社区业主选择自己的物业服务进行评选评审。最终，远洋亿嘉地产和浙江众安地产两家公司被选为候选单位。
颍州区“十佳”楼盘揭晓
香园、碧桂园上榜
根据《颍州区物业管理服务“十佳”示范项目评选实施方案》（福州物物组（2019）1号）精神，颍州区物管领导小组办公室成立2020年年度评估小组对全区159个物业管理社区进行评估。
根据现场评估、综合评估和委托第三方评估结果，拟将以下10个物业管理小区评为2020年颍州区“十佳”优秀住宅项目。
1、祥源·祥瑞之家（祥源物业服务有限公司阜阳分公司）
2.宝龙城市广场（上海宝龙物业管理有限公司富阳事业部）
3、万鑫文化广场翡翠庄园（安徽万鑫物业管理有限公司阜阳分公司）
4、碧桂园·瀛洲府（碧桂园生活服务集团有限公司富阳分公司）
5、中新宇景（安徽天房置业有限公司）
6、金叶花园（富阳文德物业管理有限公司）
7.怡景（安徽怡景物业管理有限公司）
8、天筑易景（阜阳诚鑫物业管理有限公司）
9、颐和庄园（富阳利丰物业管理有限公司）
10、南京路安置区（安徽嘉禾物业管理有限公司）服务有限公司富阳分公司
除了打扫物业，我还应该做什么？
阜阳很多物业公司每天都注重保洁，那么除了环境卫生，还有哪些义务呢？
1、电梯、消防等设施设备运行维护服务；
2、物业装修
3、社区绿化服务
4、维护小区基本秩序，保障业主人身、财产安全
5、对公用部位、共用设施设备进行检查，形成检查记录，并在社区内公示。
真正的美好生活不仅仅在于位置、教育、交通等公共设施资源的占有也取决于产品、物业、花园等内部资源的价值，也取决于交付后十年甚至二十年的实际生活经历。因此，在买房的时候，需要注意物业服务。
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