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2022-08-24 08:47:20
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内容摘要：进入2020年，盈尚开始全面发展。除了商业、医疗、城市建设，教育进步也不逊于市区不。大学之旅！近日，颍上县举行教育重点...

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进入2020年，盈尚开始全面发展。除了商业、医疗、城市建设，教育进步也不逊于市区

不。大学之旅！

近日，颍上县举行教育重点项目签约仪式。签约仪式上，颍上县政府与北京上坤教育集团、江苏龙腾教育发展有限公司、江苏珠峰教育科技发展有限公司签署合作协议，其中北京上坤教育控股集团收购安徽旅游职业院校。正式签订合同。

据了解，此次签约是为了将最优质的教育资源带入颍上，建设教育强县。安徽旅游职业学院是安徽省唯一一所经教育部批准、安徽省人民政府批准设立的旅游学院。

学院位于颍上县南湖新区纬三路南侧，占地500亩，总用地面积约31万平方米，总建筑面积约21万平方米。客厅、餐厅、卫生间等配套设施应齐全。学校对面是县政府建设的“五馆一中心”、颍上县中医院、颍上二中。

从地域上看，该区域共有三所高校，分别是即将建成的28万多平方米的中专、安徽旅游职业学院和颍上县春晖汽车驾驶培训学校。

可见，颍上县非常注重人才的培养。它不仅注重知识的灌输，更不乏技能培训。培养一大批人才指日可待。

从楼市来看，虽然该地区目前处于起步阶段，并没有大量住宅，但在各大学校落成后，区域价值有望大幅上涨，楼面价格也应该会上涨。 .

|二

盈商入围中国投资潜力100强

经济发展是城市进步的基础。经过多年的集中爆发，颍上经济已发展到相当规模，并于本月入选中国社会科学院财经研究院发布的《中国县域经济发展报告（2020年）》科学就是最好的证明。

报告构建县域经济竞争力和投资潜力指数体系，对2020年400个县（市）经济竞争力和投资潜力指数进行实证研究。名单中，安徽省有21个县（市）入围，阜阳共有4个县（市）入围，其中颍上县（第55名）。

从此，颍上实体经济不断注入。先是阿里巴巴与富阳盈商签约，随后红星美凯龙宣布落地。此外，富阳第三座万达广场也有可能落户颍上。开发就像通用插件。

一、实体经济持续进入

9月1日，阿里研究院正式公布了2020年淘宝村和淘宝镇名单，颍上县沉城镇上榜，已连续两年上榜。

9月12日，阿里巴巴集团客户体验事业群（简称CCO）与安徽省就“客户服务县”项目签署战略合作，在英商等六地共建阿里巴巴客户体验中心。

2、红星美凯龙、万达广场都会来。

今年9月，颍上富城置业以约3亿的总价收购颍上高铁新区269亩土地。

根据土地出让要求，红星美凯龙需建设不低于4万平方米的大型商业综合体（高端家居建材专业市场运营）。

大型商业综合体建成后，必须完全自有、整体经营，自有期限不少于10年。

经查询，颍上富城置业有限公司为红星美凯龙的参股公司，持股19股。旗下产业之一为安徽巨峰置业有限公司，巨峰置业控股公司之一为安徽中信置业，中信新安楼为该公司在阜阳开发的项目。

此外，9月初，万达在盈商注册了盈商万达广场商业管理有限公司。据了解，该公司由100万达商业管理集团有限公司控股。根据天眼查资料显示，公司注册地址为颍上县沉城镇迎宾大道8号，地理位置相对较.永远。

公司的注册，大概意味着盈商万达广场即将到来。同时，该项目很可能是万达轻资产项目，即公司的开发建设将由当地开发商出资，由万达管理和运营。

这个消息虽然不是定论，但足以说明阜阳县的经济发展得到了外界的认可，对阜阳楼市也是一大助力。

|三

颍上新房与二手房对比明显

经济的进步也在推动房地产市场的发展。今年，颍上楼市不逊于市区，甚至更差。世茂、金科等多家实力地产企业落户于此，为区域地产行业带来更多新鲜血液。碧桂园的推出，进一步提升了盈尚楼市的核心竞争力。

1、总价1亿！碧桂园再次登陆颍上

11月底，碧桂园成功中标YS2020-68地块，该地块位于宝树路南侧、南卫一路北侧、南河一路西侧、顺河东侧颍上县南湖新区路。土地总金额约亩，总成交金额约1万元，楼面价1377元/㎡。

据了解，这是碧桂园自2017年以来在颍上开发的第五个项目，数量与市区相当。

2、颍上二手房市场不容乐观

颍上新房市场火爆，但阜阳二手房市场始终未能摆脱整体下行趋势。

安居客数据显示，目前颍上县二手房均价为6818元/平方米，环比下降，同比下降。二手房价格位居阜阳五县第二。

二手房的下滑与区域土壤市场的繁荣密不可分。大量大牌房企的进入，使新房数量和质量都得到了显着提升，给二手房市场带来了不小的冲击。这清楚地反映在价格上。但幸运的是，下降幅度并不大。从走势图看，整体水平还是稳定的。

至于二手房的冷市场到此为止，从目前新房市场的量价来看，暂时应该没有初期，翻身可能还需要一个漫长的过程。

2020年，英商的成绩单尤为出色。实体经济的不断入局，也让盈商入选了好几个榜单，足以说明其发展得到了外界的认可。

英商的不断进步，也将留住更多的人才。虽然短期内，这些对楼市短期走势不会有明显影响，因为成交量和房价受短期周期影响较大，但人才聚集，势在必行给城市带来很多新的需求。

因此，从长远来看，颍上房地产市场仍有很大的提升空间，让我们继续关注。

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