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2022-08-23 11:12:02
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内容摘要：2021年5月，邵女士和两位朋友通过湖州一家中介公司，分别购买了位于吴兴区八里店镇恒大君睿府小区的地下...
2021年5月，邵女士和两位朋友通过湖州一家中介公司，分别购买了位于吴兴区八里店镇恒大君睿府小区的地下车位。
由于邵女士和朋友均不是该小区的住户，而是住在毗邻的恒大翡翠华庭小区，所以在选择车位时，特意要了没有产权的人防车位。
在与中介公司签订的咨询推荐服务合同中，也有明确列明“无产权车位”字样。
▲ 邵女士和两位朋友的服务咨询费分别为5000元、5000元、1500元。图为1500元的咨询推荐服务合同。
邵女士和朋友共花了27万购买三个车位，另付中介11500元作为服务费。
可就在等待中介公司走流程的过程中，意想不到的事情发生了：无产权车位突然变成了产权车位！
邵女士告诉记者，房产商恒大公司由于内部原因，被相关职能部门责令整顿，其中车位买卖也是被规范的内容之一，所有产权车位必须办出产权证，且必须是小区业主才能购买。
邵女士：
中介公司打电话给我们，说我们这个车位要办证，他说你没有房子，不可以办。这个车位一开始就是产权车位，他有所隐瞒。他连跟我们签的合同，都是无产权的。
既然车位买不成，邵女士和朋友就开始与中介公司协商退款事宜，没想到，事情进行得并不顺利。
邵女士说，今年2月底，她在与中介公司店长张经理的通话中，对方还曾明确表示：只要卖方愿意退车位款，邵女士等人就可以拿着解约合同来中介退11500元服务费。
星昊地产张店长告诉邵女士：你退完款之后，把退款的证明都留好，你给到我们，我们递交给公司，公司会把钱打给你的。
邵女士和朋友一起，起诉了卖方，最终在庭前调解阶段，卖方同意全额退还27万车位款，双方签署了解约协议。为了此次维权，邵女士等人还花了一万多元的咨询费。
让邵女士等人没想到的是，车位款要回来了，可中介却忽然变脸：不仅拒绝退款，还指责邵女士等人造谣诽谤。
记者陪同邵女士和她的一位好友杨女士，来到位于湖州市吴兴区乌山路的星昊地产中介所。
店里员工以店长不在为由，拒绝提供任何有效信息。记者拨打了张店长的电话，一直无人接听。无奈之下，记者只好拨打星昊房产广告条幅上，一位朱姓负责人的电话。
吴兴星昊地产 ：
星昊跟她们没有业务来往，也没收过她的钱。
记者：
那她们的11000元服务费交给了谁？
吴兴星昊地产 ：
她跟别人有什么业务，还是合同怎么样，她应该去找别人，不应该找星昊。风马牛不相及的事情。
这位表示，自己是星昊房产的投资人，并不参与实际经营，人也在外地。邵女士这件事，与星昊房产无关，服务费是被上海冠耀企业管理中心拿走的。邵女士多次上门讨要，并在社交平台发布“无良中介”等内容，已经侵害到星昊中介的声誉，他们考虑通过司法途径解决此事。
那么，上海冠耀企业管理中心与这家星昊房产究竟是什么关系？如果真是两家公司，为何邵女士等人要揪着星昊房产不放？
记者在天眼查上看到，上海冠耀企业管理中心成立于2019年11月29日，目前是注销状态。
而在星昊房产内部，记者在营业执照上看到，吴兴星昊房产中介所注册日期是2021年3月6日。
而邵女士认为，经营的变更只是中介公司逃避责任的借口。店铺地址没有变，参与这件事的工作人员也没有变，怎么能说上海冠耀和星昊房产没有关系呢？！
记者在邵女士提供的咨询推荐服务合同上看到，甲方落款和盖章的确是上海冠耀企业管理中心，还附有一张车位咨询服务费的收据，经办人是张先生。
记者询问星昊房产员工，这位签名的经办人张先生是谁，目前是否仍在职，对方也拒绝透露。
邵女士说，在明确得知车位无法顺利办证后，中介公司张店长曾提出，和买卖双方共同签署一份车位解约协议书，主要内容是中介公司替卖方赔付邵女士等人车位费，车位归属权归中介公司所有。而这份合同中，丙方的落款和盖章均为吴兴星昊房产中介所。
但这份合同，最后因甲方（也就是卖方）不同意，最终没有正式生效。
邵女士等人认为，上海冠耀就是现在的星昊，经手的工作人员都是同一批人。而星昊房产却一口咬定，冠耀是冠耀，跟星昊没有一点关系，邵女士把和上海冠耀的纠纷迁怒于星昊房产，造成了不良影响，他们将追究法律责任。
目前双方仍僵持不下，未来或考虑通过法律途径解决此事。
在同事看来，32岁的李某为人大方，有能力，开路虎车上下班。然而，就是这样一个“体面”的人，却打着“内部关系、可低价购买司法拍卖房产”的幌子，骗走公司财产200余万！
近日，随着湖州市南浔区公安分局刑侦大队和南浔派出所民警远赴湖南长沙将犯罪嫌疑人李某抓获归案，一起涉案金额高达270余万元的诈骗案成功告破，追回赃款160余万元。
营造“人设”只为行骗
1989年出生的李某是湖南人，2020年11月他到某中介公司应聘。一番接触后，该公司总监认为李某在二手房业务方面很有经验，遂聘其为组别经理，全权负责公司南浔分部的二手房业务。
在公司领导和同事眼中，李某为人大方阔绰，做事认真可靠，开着路虎上下班，是个“体面”人，仅仅五个月时间，同事对他赞不绝口，领导对他信任有加。殊不知，这个能力出众的员工正在精心布局实施自己的“计划”。
轻信“门路”反被“套路”
今年3月初，李某告诉公司领导，南浔某小区有三套房子被嘉兴一法院查封，即将拍卖处置，而他一位阿姨的同学恰好是该法院副院长，自己可以购买到这三套“法拍房”。公司领导不疑有他，授权李某前往嘉兴办理相关事宜。
李某先后以疏通关系、办理手续、交付房款等为由，将公司银行卡上的200余万元尽数取走，之后就“失联”了。直到发现这三套房子并不是法拍房，该公司领导才意识到被骗了，于是赶紧到南浔派出所报警求助。
“职场精英”竟是逃犯
接到报警后，南浔派出所高度重视，第一时间开展侦办工作。根据报案人提供的信息，办案民警丁志平了解到犯罪嫌疑人李某在入职时填写的身份信息是虚假的，随即对其身份进行核查比对。
经核查，发现这位“职场精英”竟是一名在逃人员。2020年5月，犯罪嫌疑人李某在广州以“法拍房”为幌子诈骗200多万元后逃离，被列为网上逃犯。逃至南浔后，他混入一家经营二手房业务的公司，又故伎重施进行诈骗。
辗转千里追逃挽损
在确认犯罪嫌疑人身份信息后，南浔派出所民警立即投入到对李某的抓捕工作中。经过大量信息研判和循线追踪，最终得知，犯罪嫌疑人李某在实施诈骗后一路往老家湖南方向逃窜。为了不延误时机，民警第一时间远赴湖南开展抓捕。
通过缜密侦查，以及连续数日的排摸蹲守，近日，民警在犯罪嫌疑人李某的租房内成功将其抓获，并当场查获80余万现金、若干金条和一辆红色的保时捷轿车。
目前，犯罪嫌疑人李某已被南浔区人民检察院批准逮捕。
警方提醒：通过正规渠道购买“法拍房”
一些不法分子或中介，利用意向买受人信息闭塞且希望低价买房的心理，打着“低价购买法拍房”“银行贷款有人、法院有关系”的幌子，与买受人签订相关合同，从中赚取差价，甚至直接骗取买受人钱款。
提醒市民应通过正规渠道（淘宝、京东等司法拍卖平台），按照上面的操作流程注册账号，仔细阅读拍卖公告，亲自参与看样，最后交纳保证金并参与司法拍卖，切勿相信任何中介机构和个人。
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