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济宁农村宅基地可以注册公司吗

好顺佳集团
2022-08-22 10:33:48
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内容摘要：农村宅基地证不能注册公司。只能注册用于商业用途的地址。1.农村土地的使用有严格的法律规定，宅基地的使用是...

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农村宅基地证不能注册公司。只能注册用于商业用途的地址。

1.农村土地的使用有严格的法律规定，宅基地的使用是农村居民安居乐业的场所。不得用于商业用途，住宅区不得用于工厂、住宅区开展与工厂相关的活动。

一是会干扰附近居民，二是因为工厂会产生化学物质，对附近居民的身体或多或少会造成伤害。但如果要开办小型加工厂，可以先征得村委会同意，再到土地部门办理相关手续，办妥相关手续后即可注册工厂。

另外要知道，村委会不是政府的职能部门，没有权力下放宅基地。工厂登记等事项须经国土部门批准。如果在居民区的宅基地上建厂，可以直接向当地国土部门和规划部门申报。

2、公司注册流程如下：查名（确定公司名称）→开立验资账户→验资（完成公司注册资本验资手续）→签字（客户到工商局办理）核对签字）→申请营业执照→申请组织机构代码证→申请税务登记证→办理基本账户和税务账户→办理税种登记→办理税种核准→办理印花税业务→办理纳税人身份证明→ 办理税务员身份证明 → 办理发票申领手续。

3. 住所变更为商业用房的，如为城市住宅的，提供《登记表-住所（营业场所）登记表》及当地居委会（或业主委员会）出具的权益证明也应提交。关系所有者同意的证明。

扩展信息：

一、农村宅基地新政

1.完善征地制度，缩小征地范围，探索制定征地目录，严格界定公共利益用地范围，完善征地管理。合理、规范、多元的农民保障机制。

为了公共利益的需要，国家可以征收或者征用土地并给予补偿。现实中有些地方政府以公共利益的名义征用农民集体土地，将土地用于房地产开发和企业项目建设。在农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费之和不得超过前三年土地平均产值的30倍。

2.建立农村集体经营性建设用地市场准入制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、出租、购买股权的能力，明确市场准入范围。

在扩张过程中，需要将部分城市并入周边部分农村，这是农村集体建设用地进入市场的条件之一。建立村办企业、工厂等农村集体建设用地市场体系，实现与国有土地“同权同价”。保值增值。

3.改革完善农村宅基地制度，探索进城农民自愿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。

二、农村宅基地特点

一、宅基地使用权主体为集体经济组织成员。

农民申请宅基地很大程度上是因为他们是农村集体经济组织的成员，每个成员都有权以个人或家庭的名义申请宅基地，农村宅基地的性质不会随着村民的身份而改变和改变。

2.宅基地使用权的使用受到限制。

农民取得宅基地使用权后，只能在土地上建房，作为自用住房，作为生活资料。

3、宅基地使用权是福利性的、无限期的。

宅基地具有一定的福利性质，主要体现在农民廉价获得宅基地所能享受的最低福利和基本的生活条件。由于提供了无限期宅基地，农村居民生活条件基本稳定，客观上保持了农村生活的稳定。

因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格的福利权利，只能在集体经济组织内使用。成员之间的转移。

-宅基地 1、只能在村集体内部流通。根据《土地管理法》，宅基地不是不动产，而是使用权，所有权属于村集体。宅基地不得买卖，但可以在村集体内部流转，经土地管理部门依法批准，发证

2、由于我国实行城乡二元制，在城市化浪潮中，越来越多的人“从农转非”。不管是什么原因，一旦户口转移出去，你就失去了家乡的宅基地，你也买不回来了。

3、由于与土地的对应关系，有些人不愿意“退农转非”，有些公务员甚至尝试“退非农”，但这些毕竟是少数，而且“进城”是大势所趋。因此，从特定家庭的角度来看，如果相关性不变，宅基地注定要失去。

4.根据“”第152条，人民有权依法占有和使用集体所有的土地，有权依法使用该土地建造房屋及其附属设施。宅基地使用权的行使和转让，适用土地管理法和国家有关规定。

5、农村集体经济组织分配土地，供农民建造房屋和小院，满足其生活需要。用于建造房屋、附属房屋（厨房、仓库、卫生间）、庭院、沼气池、畜舍、柴堆等。农民只有使用权，不得买卖、出租或非法买卖。转移。农户对宅基地上的附属物拥有所有权，有权买卖、出租，不受他人侵害。房屋出售或出租后，宅基地的使用权转移给受让人或承租人，但宅基地的所有权始终为集体所有。如果你出售或出租你的房子，然后申请宅基地，它不会被批准。农民用于建造房屋和小院的土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

因为宅基地属于宅基地，所以宅基地实际上不能私卖给这些城市户口的公民，甚至不能卖给同样属于村委会的村委会。农村集体经济组织管理人员。村委会负责分配农村集体土地，通过集体土地获得的财产性收入也由村集体经济成员分享。