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2022-08-22 10:27:36
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内容摘要：说到买房，每个人买房的需求都不一样。在济宁房地产市场，有的济宁购房者更喜欢选择期房，也有的对存量或准存量房产情有独...
说到买房，每个人买房的需求都不一样。
在济宁房地产市场，有的济宁购房者更喜欢选择期房，也有的对存量或准存量房产情有独钟。
很多人说准现房介于期房和二手房之间。这是一栋没有人住过的房子，但它可以买来住。因此，一些济宁购房者更喜欢一些准现房的楼盘。
关于准现房，可能有一些买房的朋友不太了解。现在顺家就为大家讲解准现房的好处。
01
准现房有什么好处？
1.避免未竟之事
一般来说，准存房的房产和周边设施已经建成，而期房一般是购买几年就可以完工的房子，所以期房是非常很可能会有一团糟。
此时准现房的优势是显而易见的。亲眼所见，看得见，摸得着，还可以亲自实地考察楼盘的真实情况，给人一种安全感，购房者也可以进屋验房。房屋质量，观察房屋整体状况及小区物业服务情况。
2、周边环境
期房售出时，利用周边配套设施吸引买家。但是，很多购房者会发现，周边地区的规划与开发商之前的规划不太一样。沙盘和规划图上所承诺和呈现的，可能无法完全实现。现有房屋和准现有房屋是不同的。您可以查看您购买的小区配套设施是否合适。
3、配套设施的形成
购房者在看现房时，可以直接看到小区周边的配套设施，这样就可以在准现房中行走，无需销售人员向您解释。在社区中，您可以了解自己想知道的方式。
4.入住时间快
准现房不具备的优势是可以即买即住。购买准现有房屋后，可以缩短等待期，以便及时进行装修，因此准现有房屋不仅解决问题只是需要购房者的迫切需求，也节省了可能的租金成本，也避免了空房贷的压抑。
5. 买房风险低
买房是有风险的，但相比楼花和二手房，买准现房的风险要低很多。尤其是那些负债累累的公司，开发者很容易半途而废。总的来说，买准现房风险较小，也很难出现“半楼”的情况，所以买准现房是个不错的选择。
02
济宁最后的楼盘是什么
其实想要买准现房，只需要看好一些接近尾盘的楼盘即可。
近年来，随着房地产商销售步伐的加快，济宁一批老楼盘即将售罄退出舞台，而对于购房者来说，这是一个“寻觅”的好时机。泄密”的机会。
因为买准现房的风险比购买期房和二手房要小，但是买准现房的好处也很多，所以对于居家来说还是很划算的购房者，起码不用担心未完工的风险，相比新开房后要两年交房的情况，这个更适合急需搬进新房的济宁购房者买它。
更重要的是，大部分房产在清算时会有很大的折扣。如果这个时候遇到自己喜欢的楼层和户型，那就真的超划算了！
但济宁楼市的后期楼盘相对较少。我们来看看目前济宁市场有哪些项目在售。喜欢的朋友可以关注一下！
1
龙翔御书坊
龙翔御书坊项目位于火炬路与仁兴路交叉口东侧。教育资源齐全，济宁市实验初中仁祥校区、仁城区实验小学仁祥校区、济宁市一中仁城校区近在咫尺。
周边设施：
交通：乘坐8路或21路在东方汽修厂站下车，往北走200几米开外，或乘坐5路或20路在洛楼站下车
学校：任城区实验小学龙翔校区（拟建）、济宁市实验初中龙翔校区（拟建）
商场：桂河购物中心、永旺购物中心、九龙城、红星美凯龙
银行：中国银行、中国工商银行、中国农业银行、济宁银行、济宁农商银行
康复中心（计划建设）
2
金兰花香堤
金兰花园香堤位于济宁高新区，毗邻任城大道，东临杨家河公园，紧靠匡扶河，直面一线江景。目前为现房，仅剩179平米单位，实际现房以8字开头。
交通：乘坐28路公交车在好顺佳金兰亭站下车。
学校：济宁附中兰亭小学、济宁高新区六航中学、崇文中小学校、仁兴小学、实验中小学校、港河小学
商场：嘉世客、贵和购物广场
医疗：济宁市第一人民医院济宁分院、济宁市第一人民医院东分院、如意医院、好顺佳医院等。
3
西岸华府
西岸华府项目 位于太白路与西外环交汇处，仅剩少量260平方米广景别墅，实景现房，双精装大堂+电梯直达家，作为低到7？ ? ?元/㎡，买房送车位+储藏室。
交通：1路、26路、103路、301路、303路到豪德商业城下车。
学校：霍家街小学主校一德校区、十四中、一中、规划中学、小学
商场：豪德商业城、银座家居、滨河新城核心商业配套
医疗：中医院（新校区）、第一人民医院西校区
4
华硕天云
华硕天云位于冀北新区核心区东北角，西至禹贤路，南至仁通路。项目紧邻济宁市仁兴校区，现有20套136平方米，这套140㎡的公寓预计明年6月底交房。
交通：乘坐8路、21路、31路公交车到雪口建材市场站（终点站）向北100米下车即可
学校：济宁市实验小学仁兴校区、济宁市实验初中、济宁市实验中学
商场：济宁永旺购物中心、新桂河购物广场、红星美凯龙、金宇装饰城、九龙家电
医疗：济宁市第一人民医院北校区
5
瑞马新天地
大众瑞玛新天地南临港河路，东临菱华南路，处于老城区与高新区的交汇处。目前，该项目还剩下几十套房子，一套139-171平方米的四居室公寓。
交通：乘坐09、38路至凌云社区站下车，乘坐26、35路至摩天集团站下车
学校：济宁学院附属小学、崇文中小学、杨柳小学、六行中学
医疗：济宁市人民医院六航分院、济宁市人民医院东分院
6
城投瑞马金楼
城投瑞马金楼位于黄营路与红星路交汇处，路东向北100米。目前还剩30个单位。产品包括小高层洋房、洋房和别墅，单位面积130-144平方米。预计2022年底交付。
交通：乘坐25路、211路、2031路、311路在如意嘉园站下车
学校：附属小学、十二中、育才中学
商场：万达广场
医疗：济宁市第一人民医院、济宁市第二人民医院、附属医院
7
中海城
中海城位于电华路与太白路交汇处，剩余套房源数十套，产品为精装小高和毛坯洋房，小高户型为128平米三房户型，洋房135户平方米和162平方米的四居室单位。
交通：乘1、26、101、301到两集运河桥下
学校：宋庄小学、宋庄中学
商场：爱克多、世纪联华、沃尔玛、贵禾超市
医疗：西区第一人民医院、任城区人民医院
8
鲁兴明珠
鹿星明珠项目位于云河路与建建路交汇处。目前剩余房屋数十套，户型有56平米和149平米，价格在7000元/㎡-8000元/㎡。
交通：乘坐5路、6路、7路、21路、52路、69路、203路、d802路、y902路到金浦北街站下
学校：和平街小学、早店阁小学、南池小学、普育惠民小学、八中、十八中、七中
医疗：第一人民医院总医院、博爱医院、协和医院、电力医院
9
华润凯旋门
凯旋门项目位于济宁高新区机电区。项目位于高新区与任城区交汇处的核心。凯旋门项目由世界500强红色央企之一的华润集团承建。项目规划建设12栋小型高层建筑，容积率约127-164平方米。目前，剩余房屋不足，可供选择的不多。
商业设施：新桂河、永旺
公园设施：杨家河公园、任城湿地公园
以上就是今天房地产的介绍。如果您最近正在考虑买房，您可以了解更多！
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