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2022-08-20 16:06:41
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内容摘要：物业管理公司不作为、捆绑收费、限制业主或业主车辆自由进出等，这些问题相信在很多市民的日常生活中都遇到过...
物业管理公司不作为、捆绑收费、限制业主或业主车辆自由进出等，这些问题相信在很多市民的日常生活中都遇到过。 8月28日，针对物业服务领域的乱象，呼和浩特市居民小区环境秩序管理局对物业服务领域从业人员进行培训，并从8月8日起，针对“四百日行动”房地产 建筑领域的物业管理乱象开始整顿。
从四个方面整治物业服务乱象 当天上午，市居民小区环境秩序管理局在全市召开物业管理工作会议。主管部门负责人参加。
记者从采访中获悉，市居民小区环境秩序管理局此前已在物业服务领域开展了专项整治行动。整改范围主要包括四个方面：一是以不正当方式获取物业服务项目。例如，通过设置不合理、带有倾向性、具体和歧视性的条款，以胁迫、引诱、贿赂、“软暴力”等方式强制业主委员会与其签订服务合同等；二是恶意捆绑物业服务费。例如，物业服务公司在收取物业费、车位管理费等费用时，以暴力、威胁、骚扰等手段限制业主和车辆的自由进出，强制业主缴纳相关费用，截断水电、捆绑水电卡、电梯等卡、门禁卡等非法手段或使用“软暴力”手段催交物业服务费等；三是指定采购装修材料。通过管控物业管理区域内建筑装修材料的运输，以恐吓、威胁、暴力等手段，强制业主购买指定单位提供的建筑材料，业主运输砂石、其他装修材料采用密封、装袋等方式，物业服务企业应当禁止或者限制使用电梯等；四是阻碍物业项目的正常交接。物业服务企业不得以暴力、威胁、骚扰、恶意破坏物业服务区域公共基础设施等手段退出物业服务项目，扰乱正常的物业管理秩序。
市居住小区环境秩序管理局常高祥说，“今年，我们在‘扫黑除恶’专项行动中主要梳理了物业管理的乱象，我们将用100天整治自由通行、准入等一系列物业管理行业乱象。同时，我们也旨在通过今天的培训，提升物业服务企业的服务能力，规范企业的服务行为。”
中山东路街道办事处迎宾南路社区党支部书记萨鲁拉说，举报投诉可以拨打12319。社区工作人员也参加了会议。项目开工后，社区还开展了一系列工作，帮助居民介绍物业公司或成立业主委员会，做好沟通、协调和监督工作。
与会的物业管理公司代表杨卫东表示，要从自己做起，消除物业服务领域的乱象，为业主提供更好的服务。 “下一步，我们将更好地服务业主。要结合本次会议精神，做好示范社区申报工作，以更好的服务质量提升居民的获得感和幸福感。”杨卫东告诉记者。
高翔说：“在此，我们也会通知广大市民，如果您身边的物业服务领域出现乱象，您可以拨打举报号码或信函进行投诉或举报，我们的工作人员将立即在线上——实地调查，通过以下方式向有关部门反映：市四区和经济技术开发区12319、土佐旗13826528954、沱县8513539、和林县7181616、清水河县7930848 , 8813722 来自吴川县。
市四区、经济技术开发区来信来访地址：呼和浩特市居民小区环境秩序管理局宣传教育科金川开发区自力社区S6商业楼3楼呼和浩特市；县物业管理部门。”任何大事都要有气势。
乘势而上，求进者乘势而上，英雄崛起，英雄乘势！
在呼和浩特地产圈，有一家地产公司准确把握上一轮房价快速增长的“趋势”，早在十年前就布局南二环附近。
但是布局正面太长，台阶太大。鱼还在鱼钩上，垂钓者先倒下了。
更离奇的是，这家房地产公司的名字是“科技开发有限公司”，与房地产开发毫无关系。 ，并最终在完成交付之前拍卖了它的会所。
这家房地产公司的全称是“内蒙古北方耀都科技发展有限公司”，这家房地产公司开发的楼盘叫做“龙城小区”。
说起“北药之都”，其实这不仅仅是公司的名字，还因为呼和浩特这个当时全国仅从事医药保健品业务的20万多人的城市，曾经想过赢得城市冠军。
乘势而上，内蒙古北方药都科技发展有限公司于2003年7月成立。为乘势而上，公司先后成立了药材种植有限公司、生态农业有限公司。公司，新能源有限责任公司。
然而，事情是多变的。 8月28日，呼和浩特被评为“中国奶都”。北方药都公司乘势而上，受到了阻碍。
2012年，在现玉泉区西二环以东、南二环北侧，北方耀都公司开始开发建设“龙城社区”。次年，龙城小区一期接近封顶，二期开售。据说，要买房，还是要偷钱给房产顾问。这大概就是呼和浩特“饮茶费”的由来。
王先生是河北呼和浩特人，今年29岁。面对郝顺家热闹的龙城小区，他按捺不住热情，急忙抢购了龙城小区二期的一套房产，准备将其用作婚房，娶自己的新娘。
2019年，35岁的王先生头发花白，孩子马上要上学了，家人还没有住在“婚房”。但从月薪3500元算起，还需要2521元还房贷。
早已封顶的龙城小区一期，因设施不足，未能达到入住标准。是 住房难住，还房贷。在这样的情况下，龙城的买家很多。
北方药都公司多次口头承诺：“龙城一期建成后，二期开工。” 20、北方耀都公司还表示：二期工程将在4月15日前全面开工，后来的说法是2017年7月全面交付。
日复一日，年复一年……
事出有因，必有鬼。公司调查显示，龙城项目建设单位内蒙古北方耀都科技发展有限公司自身存在风险400余项，相关风险600余项。
龙城小区 停工5年后，玉泉区准备“揭开”龙城项目。当地分批向北方耀都公司贷款2120万元用于社区建设。谁能想到，北方药都公司是个大盗，拿到的资金并没有用于龙城项目的建设。一个叫歌山建设的建筑商两次进入龙城项目建设，但因建设资金延误而被撤回。大庆某建筑公司包头分公司接手龙城项目的建设，也在麦城落败。
许久未完，北方药都公司还在管？
我应该怎么办？一定不冷！
设立联名管理账户收取购房尾款，玉泉区动员业主自救，共筹集资金1900万元。同时，龙城会所的拍卖程序启动，拍卖资金全部用于项目建设。
2019年7月10日，原施工方施工未完成。在“两无”合作、不供应材料的状态下，呼和浩特市住建局引进3家企业进场施工。共有6个施工单位入驻，历时8年。 2020年儿童节，龙城一社区终于开始把钥匙交给主人。
然而，事情还没有结束。
2021年，陆续入住的业主发现龙城小区每度电电费超标近30的准电价被收取。缴纳物业费后，每位业主每年需缴纳100元的公用电费。小区的垃圾应该送到处理厂，但是物业在小区后面挖了一个坑，把垃圾倒在那里。经媒体核实，该小区物业未向主管单位备案，承租该物业的龙城小区业委会不具备合法资质。
一波未平，一波又起……
未竟事业的痛苦、借贷的背叛、拍卖的无奈、自筹资金的艰辛、业主委员会和财产的离奇……这些元素都集中在了电影中，想必也是大爆款。然而，这不是电影，这是真实发生在呼和浩特的买家身上。
今天的南二环越来越繁华。东西向贯穿呼和浩特的主干道两侧，农田成为八街九街的生活区。可以说，龙城项目开发商的预测非常准确。然而，北方药都有限公司准确预测了该拍品的价值，却没有预测到。呼和浩特地产公司今天已经预言了地产公司的预测！
再题外话：内蒙古北方药都科技发展有限公司隶属于梦源集团。
当然，这是另一个故事。
以历史为镜，可以知风雨，以房为镜，可以见未来。换个角度分析呼和浩特楼市，关注铁嘴破屋，关注呼和浩特房企发展历程。说起有历史的房间，老铁们欢迎关注、点赞、评论、转发、收藏！ （本文图片于网络）房地产
参考：
呼和浩特关于“入住难”问题和老旧小区改造传来喜讯……
放贷、拍卖、自筹呼和浩特烂尾楼，风风雨雨八年，上演“寻房”
龙城小区：不合格物业委员会聘用未备案物业公司问题多
呼和浩特：龙城项目、梦园MY广场未完工工程陷入困境
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