呼和浩特注册物业公司手续

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2022-08-20 16:02:00
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内容摘要：1月17日，内蒙古疾控中心多位业主向北方新闻网反映，小区原有的电动伸缩门禁系统于2018年11月突然...

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1月17日，内蒙古疾控中心多位业主向北方新闻网反映，小区原有的电动伸缩门禁系统于2018年11月突然更换为蓝牙门禁系统，而从今年1月15日起，物业管理公司在未张贴通知或与业主协商的情况下，强迫业主收取门禁系统维护费120元。

1月17日上午，记者来到内蒙古疾控中心呼和浩特市鄂尔多斯街采访。记者了解到，内蒙古疾控中心共有3栋楼，124户人住。几年来，小区实行居民自主管理，几位业主带头收取管理费、招保清洁工、规划车位、安装电动伸缩门禁系统等。车主还花了80元配了一把钥匙。据居民反映，小区自管期间，环境还算干净，车辆停放有序，未发生重大冲突。所有的变化都是从2017年老小区改造开始的。目前负责小区物业的内蒙古盛泰物业服务有限公司是2017年老小区改造后由政府引进的，物业公司此前未与业主签订物业合同。

“原来的电动伸缩门禁系统还能用，为什么要换成蓝牙门禁系统？业主还需要为此支付每年120元的系统维护费，有什么依据？这个收费？”小区业主杨先生告诉记者，由于很多业主对收费有异议，没有缴纳费用，所以车辆被堵在小区外。不仅如此，目前元的物业费远高于小区自行管理所支付的费用，但服务与之前并无区别，仅限于垃圾清扫和安全门禁。

当天上午，记者采访了内蒙古盛泰物业服务有限公司经理曹玉轩，她坦言自己在制定收费标准时工作太忙，忽略了与业主沟通协商。物业费和门禁系统维护费。不过，曹雨轩否认了居民对“原有的门禁系统”的担忧。“小区原来的伸缩门禁系统出现故障，要么开关打不开，要么关不掉，而且底轮也磨损严重，有些零件不配。有小区原有车位仅有50个，外来车辆进来时，小区业主的车无处可停，因此为了更好的管理小区，安装了新的蓝牙门禁识别系统。至于车主原来配的是电动伸缩门钥匙，我不知道，也没见车主用过。”

记者随后来到负责旧小区改造的玉泉区社区建设办公室。工作人员朱宁说，他们只负责疾控小区的前期改造。玉泉区兴隆里街道办事处负责。今年政府免费安装了疾控社区蓝牙识别系统，打造智慧社区。

玉泉区兴隆里街道办事处物业处处长党希文接受记者采访。他坦言，疾控中心收取门禁系统维护费120元，并已上报办。持有旧门禁钥匙的业主可将钥匙带至物业公司进行折旧扣除，并补足差额40元办理相关手续。阻止业主车辆进入小区肯定是的，物业管理处会尽快与物业公司沟通解决。

针对业主与物业的矛盾，呼和浩特市玉泉区物业管理处宋姓工作人员招聘，业主可在玉泉区物业处指导下成立业主委员会，业主委员会会出面将不满意的物业公司“下架”，然后重新引入价格和服务更合理的物业公司。

《物业管理公司规定》根据《管理条例》第四十条的有关规定，物业管理公司收取的物业费用应当与其提供的服务水平相适应，权利义务的内容应当1月18日，北京盈科（呼和浩特）办事处吴银华在接受记者采访时表示，政府在装修过程中免费安装了蓝牙门禁识别系统。老旧小区，旨在为小区居民提供便利条件，更好地为居民服务，而不是增加居民负担，物业公司私自收取门禁识别系统维护费，违背了政府为社区安装系统的初衷。此外，物业管理公司未与业主签订合法有效的物业服务合同，导致双方权利义务不明确。因此，物业管理公司收取上述费用并无事实和法律依据。

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“这里的停车位以前是公共停车位，现在都被圈起来了，没有公共标志，没有程序，我们的居民没有地方停车。”日前，一名呼和浩特市民向记者反映，该公园位于双河街北人才大厦楼下的公共停车位，被非法盘旋，变成收费停车场。希望有关部门能够处理。

当天，记者来到双河街北人才大厦，看到停车场入口处安装了一套停车设备。停车场里有很多停车位，而且很多都是空的。市民表示，这里一直都有公共停车位，尤其是周末，很多送孩子去附近兴趣班的家长可以把车停在这里。但从上周开始，停车设备安装完毕，电线杆掉落，使得附近的停车位更加紧张。 “停车场需要手续，也需要公示，现在他们没有公示就围住了车位，我们认为这是违法的。”市民傅女士说。

随后，记者向赛罕区城管综合执法局汇报了情况。约5分钟后，该局六中队执法人员赶到现场。执法人员曹刚表示，经核实，该停车场是北方人才大厦物业公司设立的，目前正在向上级申请批准，但尚未办理手续。 “我们要求他们在未办妥相关手续前就架设停车杆，不得阻拦市民正常停车，不得违规收费。”

北方人才大厦物业公司负责人杨立宇表示，楼下前期停车秩序比较混乱，尤其是有很多摊贩和僵尸车长期占用停车位。，再加上车位不多，大楼正式运营后，车位更是紧张。为规范停车，方便市民办理业务，物业公司申请了标准化停车场，各项手续仍在办理中。

现场，赛罕区城管综合执法局执法人员下达责令整改通知，要求物业公司架设停车设备升降杆，切断电源，并按规定进行管理。手续办妥后的有关规定。停车场。（记者王颖）

在手续未获批前“围堵”这个停车场有点急：目前没有手续，市民还可以免费停车

石毅李国栋

【呼和浩特晚报】

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