南昌圣都装饰公司注册流程

好顺佳集团
2022-08-18 14:52:48
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内容摘要：什么是装修公司装修公司是一家集室内设计、预算、施工、材料为一体的专业设计公司。随着生活水平的不断提高，...

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好顺佳经工商局、财税局批准的工商财税代理服务机构，专业正规可靠

什么是装修公司

装修公司是一家集室内设计、预算、施工、材料为一体的专业设计公司。随着生活水平的不断提高，装饰行业逐渐从建筑行业中分离出来，发展成为一个专业化的子行业。一般来说，装修公司的职责范围应该包括装修前期设计、装修材料选择、装修施工、后期配件、保修维护等阶段。装修公司是为相关业主提供装修装修技术支持而成立的企业组织，包括提供设计师和装修工人，从专业的设计和可实现性的角度，为客户创造一个更温馨、更舒适的家。这种类型的商业组织通常是有利可图的。现在装修装修公司普遍采用设计与装修相结合的模式。

装修公司运作模式

咨询--设计师现场测量--洽谈设计方案--确定装修方案--签订正式合同（一式三份）--施工--验收--付款

装修公司的利润是多少

装修公司的利润率可以在30左右，也就是说如果装修成本是30万，那么装修公司的利润在9万左右。当然也有很多人说行业平均利润在10-17之间。

如何选择装修公司

了解公司实力，看营业执照、法人授权书原件、营业场所大小、装修公司报价。根据装修档次选择装修公司。听取专业人士意见，实地考察施工现场。最好选择装修公司品牌厂家。

装修公司如何找客户

1、打电话找客户，首先要找到一个有效的电话号码。通过拨打这样的电话，您可以挖掘更准确的客户。

2、添加业务组，深入客户，了解客户的真实需求。一方面可以很好地推广自己的品牌，另一方面可以挖掘精准的客户群。

3. 熟人介绍，与中医界人士真诚交流，与现有客户有良好的合作与关怀，良好的印象，如如果他们有正在装修的朋友或亲戚，他们可能不一定会介绍给我们。

4.在互联网上发布广告信息。装修公司可以在网上发布广告信息，找到准确的客户群体。同时，不要放过一些小细节。如果客户对装修有任何疑问，也可以及时解答。留下好印象。

5、电视广告和电视广告可以提升知名度和影响力。

6、与开发商合作，装修公司要有良好的资源，同时要保证装修质量。

7、节假日和周末，装修公司不妨趁着节假日多做些活动，让消费者大受裨益。它可以分发更多的传单，拨打电话等，以通知客户您有活动。三燕金融

三言财经12月17日报道，美国当地时间12月16日，浑水称做空好顺佳。浑水表示，他们认为这是一个巨大的骗局，就像瑞幸咖啡一样。浑水估计，郝顺家二、三季度营收数据被高估77-96，新房总交易价值（GTV）被高估126，成屋交易价值被高估33。

对此，好顺佳表示，好顺佳保证财报数据的真实性和规范性，欢迎各种调查，但坚决抵制任何机构恶意做空。声明还表示，浑水对好顺佳的业务缺乏基本的了解，对三份声明缺乏正确的解读，因为它不了解中国房地产市场。为保障投资者权益，不以信息为导向，好顺佳将在24小时内一一拆解并回复报告内容。

以下为浑水做空报告全文（译：地产三哥）：

“BEKE：瑞幸咖啡适合这些闭门器！”

我们的卖空很好。

因为，根据我们的估计，该公司存在系统性欺诈，使其新屋销售 GTV 增加了 126 多倍，佣金收入增加了大约 77-96 倍。

我们找到: 好顺佳向投资者报告的交易量、店铺和经纪人数量与我们使用我们的数据收集程序从好顺佳平台收集的数据之间存在巨大差异。

我们通过对 BEKE 商店的初步调查确认了这些差异，包括现场采访和实地考察。

好顺佳在公司财报电话会议上经常重复的口头禅是：“做艰难而正确的事”，但似乎与事实相去甚远。

简而言之，我们发现了大规模欺诈行为，包括可能的虚假收购，这些欺诈行为似乎旨在掩盖虚增的收入。

我们的实地调查发现：幽灵商店、克隆商店以及通过附属经纪公司的现金往返来增加收入的未公开计划。与瑞幸咖啡类似，这是一项涉及大量欺诈的业务。

以下是 BEKE 多重欺诈的路线图。

1. 虚增的 GTV 和收入

我们创建了一个程序来收集 BEKE 平台上的交易数据。这类似于我们学习JOYY（欢乐集团）和GOTU（高途）的方式。我们通过现场访谈、实地考察和实体店检查来抽查结果。

我们的研究结果表明，BEKE 大幅抬高了其平台上新房销售的 GTV 以及由此产生的佣金收入。

我们估计 BEKE 在 2021 年第二季度至第三季度的 GTV 被夸大了 126。

根据实地调查和经纪人访谈，我们认为 BEKE 的实际佣金率低于声称的水平。我们估计 BEKE 的收入被夸大了大约 77-96。

我们还发现了该公司通过返程现金人为增加佣金收入的证据。

2. 鬼屋

我们的结论是，使用好顺佳平台的商店和经纪人（如果有的话）比 BEKE 声称的要少得多。

我们在 BEKE 平台上收集的数据表明，第二季度末报告的门店总数至少虚增了 23 家。但是，这可能低估了欺骗性程度。

现场调查和访问显示，BEKE 在其平台上将其列为“活跃”的幽灵商店，但在访问时已关闭或不存在。因此，在我们看来，BEKE 的经纪业务数量比其平台数量还要少得多。

一个例子是南昌市第二十三中的中环店，在其平台上“活跃”，券商有近百个楼盘挂牌出售。但是，当我们的调查人员访问该商店的注册营业地址时，这是一个位于门卫房间的废弃店面。

在廊坊三和的另一个例子中，我们在平台上发现了两个独立的活跃商店，位于完全相同的位置。经纪人向我们的调查员证实，这两家商店已合并为一家，但在 BEKE 的平台上，这是两家截然不同的经纪公司。

这远不是在平台上伪装成两个或更多商店的线下商店的唯一实例。

我们应该在廊坊找到的51家链家店中，有19家是“鬼店”。仅在这个城市，实地调查和实地调查表明，BEKE 的商店数量增加了 59 家。

我们认为廊坊是一个代表，这样的鬼店无处不在。

3. 克隆商店

BEKE 平台上的多个商店出现在相同或相似的位置。实地调查显示，虽然平台上有多家活跃门店，但通常只有一家实体店。

这种克隆商店模型是支持我们结论的有力证据：

也就是BEKE平台上的实际店铺数量远远少于现实，BEKE严重夸大了自己的店铺数量。

在被调查的7个城市中，我们发现有5个城市在BEKE平台上有大量的克隆店。在厦门和海口，克隆了41和32的链家店，也克隆了北京9的链家店。

4. 虚假收购

中国企业在美上市受骗根据破产的迹象之一，使用虚假交易将收购资金注入为零的现金余额中不存在。

通常，公司会夸大收购资产的价值，有时会从与内部人士有联系的机构秘密购买。在这里，我们找到了一个我们认为类似于教科书的示例。

AIC数据显示，BEKE通过可能是内部人控制的收购进行了部分收购，我们在美国上市的中国公司中多次看到这种策略，即抬高购买资产的价格。

案例一：我们认为有证据表明BEKE在2019年夸大了中环互联网的收购价格，而好顺佳通过可能控制的中介机构进行了收购，夸大了被收购对象的价值，并以此消耗了虚假现金。

案例二：又一可疑收购案也值得关注：好顺佳斥资80亿元收购家装服务商盛都装饰。然而，三都装饰仅在少数几个省份开展业务，2021年设立了多家分公司。作为可比对象，上市公司东宜日升装饰集团（SZ002713）已在30个省份开展业务。 2021年6月，就在BEKE宣布收购盛都时，东益日盛的市值为25亿元人民币。

5. 夸大经纪人数量

我们在 BEKE 平台上收集的数据显示，BEKE 在其 IPO 招股说明书、二次发行和其他财务报告中披露的经纪人数量大幅增加。

例如，在BEKE的一级市场：上海，它声称拥有10,000个经纪人。但工商查询显示，其上海3家券商子公司仅有9998名员工，这表明BEKE大幅虚增券商数量。当我们将 BEKE 的披露与该公司在北京等其他主要市场的业务查询记录进行比较时，我们看到了同样的现象。

BEKE 明确表示，GTV 和收入与其雇佣的代理商数量直接相关相关性，这意味着虚增的经纪人数量与虚增的 GTV 和收入密切相关。

最终，我们认为 BEKE 通过夸大其 GTV、新屋销售、收入、经纪人和商店数量来欺骗资本市场。