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2022-08-18 14:20:28
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内容摘要：继本周三南昌本地拍卖高潮之后，11月土壤拍卖的硝烟并未停止仍有一大波重点热播剧情《外子贵重》只有楼价505元/㎡的“...
继本周三南昌本地拍卖高潮之后，
11月土壤拍卖的硝烟并未停止
仍有一大波重点热播剧情《外子贵重》
只有楼价505元/㎡的“神仙”地块
有期待已久的“平安金融中心”地块
以及“史上最严”的征地要求
…
截至11月6日，南昌共推出11月商业地块11块，4块地块已成功售出。其中，宝龙入驻南昌竞购高新用地，绿地联盛竞购新九望新地。座无虚席，保利继续培育青云谱。
目前有7块商业地块在售，总面积亩，起拍总价1亿元，最高楼面限价12618元/㎡。
土地拍卖详情
▲11月南昌土地出让明细 从区域来看，11月南昌土地拍卖市场的新片区和红谷滩片区是妥妥的“地主”，一共3地块，总面积亩，占总面积的50；而红谷滩地区也迎来了上个月以来的小高潮。本月还将售出3块地块，总面积为亩。其中，谣言备受关注。中国平安金融中心地块；寸土寸金的东湖区，也将出售一块面积仅为亩的超迷你地块，但楼面价格也是7589元/平方米；此外，新建区还有两处超大地块，其中一处是征地要求极为严格。
热门地块详情
传闻中的九龙湖“平安金融中心”地块
编号：DAEJ201/DAEJ202
地块位置：九龙湖区阁早山大道东、上饶主街南
拍摄时间：2020年11月27日
规划用途：二级住宅、服务设施用地/商业、商业用地
土地面积：亩
粗略限价：12618元/㎡
起售价：3351/1209元/㎡
征地要求：两地块必须同时投标，建筑面积不限建筑面积10万平方米以下的商业购物中心，建筑面积不低于15万平方米、建筑高度不低于375米的超高层建筑。商业购物中心、超高层建筑和超高层酒店必须在10年内自有。 10年后，物业可以按量出售，但商业商场和酒店不能单独出售。
超高层建筑必须建在建筑面积不少于25000平方米的酒店内，并且必须按照五星级酒店的标准建造和布置。
超超严格的征地条件
编号：DAK2020046
地段位置：新建区望城镇宏福大道北，文泰路两侧
拍摄时间：2020年11月25日
规划用途：住宅、商业用地
土地面积：亩
粗限价：11000元/㎡
起步楼面价：2596元/㎡
征地要求：该地块必须建设设计容量不低于7万平方米的商业建筑，其中必须自有的部分不低于商业建筑规划容量的40 ，自营时限不少于7万平方米。 10年;投标人每年缴纳不低于1亿元的税金（12个月）；住宅销售与商业建设的进度挂钩。
土地投标人（或其全资子公司）必须是2020年5月中国指数研究院发布的2020年中国物业服务百强企业和2020年5月发布的2020年中国物业管理协会发布的2020年中国物业服务百强企业50强。公司潜力独角兽上市公司。
土地投标人（含同一实际控制人控制的公司）必须是中国房地产2020年5月发布的2020中国房地产上市公司综合实力榜前50名公司。
土地投标人（包括其全资子公司或全资子公司直接或间接持有和参股的公司）必须拥有商业、甲级写字楼、工业园区、市政公共服务等现代服务业综合性项目设施等管理能力和经验，并提供至少一个江西省已签约并在管的城市商业综合体项目（城市商业综合体项目建筑面积不少于15万平方米）综合服务管理经验和绩效证明材料。
土地投标人须同意在网上交易完成后3日内向江西经济技术开发区管委会提交物业公司同意其工商注册地和全国总部迁入新区，以及相关资质、业绩证明材料，受让方须在网上交易结束后7日内将其物业公司总部注册地址迁入南昌市新区，并作为其总部所在地。其物业公司遍布全国。
新建区新月湖地块
编号：DAK2020039
地点：新建区长溪大道东理想路南
拍摄时间：2020年11月10日当天
规划用途：商业/住宅/教育
土地面积：亩
粗略限价：9500元/㎡
起售价：1474元/㎡
征地要求：需与江西中医药大学签订《人才住房建设协议》，同意限价向甲方引进的人才出售住宅及每套地下车位一个； 4层以下，建筑高度不低于12米。配套规划为一所规模不少于48个班和21个初中班的九年义务制学校。
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代理区域：红谷滩区、东湖区、青山湖区、青云浦区、万里区、高新区、南昌市区、赣江新区、经济开发区、新建区、南昌县、湘湖
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