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2022-08-18 13:55:35
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内容摘要：官电房产网6月10日，东莞市自然资源局、东莞市住建局、东莞市人社局、东莞市市场监管局、东莞市税务局、房产登记中心、公共资...
官电房产网
6月10日，东莞市自然资源局、东莞市住建局、东莞市人社局、东莞市市场监管局、东莞市税务局、房产登记中心、公共资源交易中心联合发布《关于规范土地经营资格的通知》招标、拍卖、招标”（试行）。
通知规定：东莞土地拍卖企业的实际出资额必须大于0；参与拍卖的员工人数必须大于0；第一次违规，拍卖公司一年内不得参加东莞土地拍卖，再次违规，拍卖公司母公司一年内不得参加东莞土地拍卖。年。因此，新注册的空壳公司将无法参与东莞土地拍卖。
在开发商必须抽签拿地的时代，注册的空壳公司越多，抢到热门土地的概率就越大。为打击房地产企业“马甲”土地拍卖、抢地现象，不少城市出台相关土地新政封堵这条路。
2021年6月8日，南昌市印发《关于进一步加强住宅用地供应调控的通知》。房地产公司报名参加拍卖，并书面承诺其关联方不参与同一地块的拍卖。违者将依法依规严肃处理。
2021年5月21日，苏州市发布《关于严格执行招标投标要求的通知》，重申同一自然人、法人或者其他组织直接控制的企业不得参与同一商住两用地块的招标投标，并违反规定参加投标者，将被认定为失信者，三年内不得参加苏州土地拍卖。
2021年3月5日，无锡市发布《无锡市土地市场公开转让上市文件中“承诺一”的相关解释。公司其他子公司控股子公司》或“我公司控股子公司（投标人）”参与拍卖，违者一年内不得进入无锡土地市场。
2020年9月，南京市印发《关于网上交易相关事项的补充说明》。同一投标人、同一集团成员企业不得在同一批次中标公告中投标（含联合招标）两块以上住宅（商住）用地，不得同时（包括联合招标）登记同一住宅（商住）用地，不包括其他用途用地。
注册新公司意味着申请营业执照。营业执照主要包括：公司名称、公司法人、注册地址、注册资本、经营范围、公司股东等信息，那么南昌新公司的注册资料需要准备什么？好顺佳整理了《南昌新公司注册信息知识点介绍》供大家参考：
新公司注册信息：
1.新公司名称注册
一般来说，公司名称分为三种：
地区+字号+行业+有限公司如：
南昌（南昌）XX实业有限公司
字号+地区+行业+有限公司如：
XX（南昌）实业有限公司
字号+行业+地区+有限公司如：
XX实业（南昌）有限公司
如果你的名字好听，可以发给南昌好顺佳顾问，他会帮你查名字是否可以免费使用！
二、注册新的公司地址
1、根据注册经营范围的不同，工商局要求的注册地址也不同。
例如：根据南昌的产业定位政策，最简单的科技公司和文化创意公司可以选择集中办公区或价格相对便宜的孵化器作为注册地址；
而符合南昌产业定位政策的，对注册地址的要求也比较严格。一般需要价格相对适中的写字楼地址；
2、根据企业规模和性质的不同，所需的注册地址也不同。
例如：一般符合南昌市产业政策的小规模纳税人，可以使用集中办公区地址或孵化器地址作为注册地址；但对于一般纳税人，税务局一般要求现场办理现场登记。
3.根据注册地址的不同用途，工商局会有不同的注册地址要求。
常见的例子：房屋不允许以居住为目的注册公司；房屋用途为办公、商业、教育、科研、金融、信息、体育，综合性公司可直接注册；房屋用途为工业、教育、医疗、涉外、宗教、监狱等，由业主出具配套服务需求说明。 （以上信息仅供参考，如有变更，以变更后的新政策为准。）
4、如果没有注册地址，可以租用对接地址。
只用于注册，不需要实际办公地址，而且价格会比租房便宜很多。
3. 注册新公司的资金
目前，注册公司的资本实行认缴制。注册资本认缴制是指股东在公司登记时不得实际缴纳或仅缴纳部分注册资本。注册资本的实缴，剩余部分按照公司章程规定的期限缴纳，股东以其认缴的出资额为限承担法律责任。
首先我们要了解新公司的注册资本有哪些规定：
1、注册资本的实际缴纳没有期限。 “如果非要为这个承诺加个期限”，不要超过公司的经营期限；
2.注册资本没有最低认购限额，即理论上可以存在“一美元公司”，没有最高限额；
3、股东实际缴纳的注册资本，即会计上的“实收资本”，不再是工商登记项目，不再需要“验资报告”。
其次，注册新公司，分析企业特点：
1、注册资本的大小与企业的规模关系不大。关键是要根据公司的需要确定一个合理的金额。
2、随着公司的发展，不同时期对公司注册资本的要求也不同。
3、根据不同行业的需要，对注册资本的要求也不同——制造业比服务业需要更多的注册资本。
4、考虑到利益相关者的利益，注册资本也有不同的要求。要求：例如，投资者和债权人可能对注册资本有不同的要求。
最后，新公司注册资本的正确方法：
1、在注册注册资本的时候，记得量力而行，匹配自己现有的资本能力或可预见的资本能力，为以后的资本运作和企业经营减轻压力。如果你脑子太热的时候写了很多，而实际的投资承诺预计无法完成，那就“姿势不对，起来回去睡觉”~尽快减本钱；
2. 公司章程中尽量使用货币出资方式，在公司成立后注册资本全部到位之前，注意任何进入公司的股东个人资金必须标明“某某的第三次投资，除非万不得已，否则不要使用“投资溢价”。 “积累”增资。
3、注册资本可能是创业者遇到的第一个坑。操作起来似乎简单而复杂。采取“正确姿势”非常重要。传统工商登记机构可能无法给出太多专业意见，如果遇到疑难问题，建议咨询专业的财税法律服务机构。
4、注册新公司的经营范围
注册公司的经营范围填写有哪些误区：
1、不关心业务范围的先后顺序
一些公司同时在多个行业开展业务。此时，经营范围内第一个经营项目所在的公司属于行业，税务局在审核时选择案例。指标往往参照行业水平，按顺序出错，小心吃大亏。
例：A公司主要从事商业服务，也从事商品销售，但商品销售放在首位。税务局在选案时，与批发零售业相比，税负相对较低，所以A公司迷茫，看上了。其实人家多交6个增值税，17个交的很少~
2.分支可以随意写
企业设立分支机构时，由于分支机构不能独立承担民事责任，其经营范围不能超出公司总部的经营范围。
因此，分公司的业务范围应在总公司的范围内。业务范围内。
但是，如果公司设立子公司，其经营范围不必在母公司的经营范围内。由于母子公司经常相互提供服务，公司总部应扩大业务服务业务范围，子公司应扩大为公司总部提供服务的业务范围。
3.不考虑批准的集合
拟申请核准征收的新设企业，应避开不允许核准征收的经营范围。
例：B公司新设公司拟申请审批和收缴。财务人员办理工商登记时，
专利代理、商标代理业务范围顺利增加。税务局在申请批准时表示，专利代理机构不能批准征收。贵公司不符合要求。 B公司只能默默地注销公司，重新成立公司……
因此，拟批准征收的企业应更加关注其经营范围。对国税函[2009]377号规定不能批准的征收种类进行审查和规避。
4、经营范围越广越好
由于超出经营范围的企业不能独立开具发票，需要到税务局代为开具发票。财务人员为了省去繁琐，把能想到的经营范围都写了下来，但有些经营却不能享受税收优惠。
例：非房地产企业以土地投资设立新公司，暂免征土地增值税，房地产企业除外。如果不幸新公司注册的经营范围为“房地产开发”，则公司以土地投资新公司可能无法享受税收优惠
非房地产企业投资土地设立新公司，暂免征地土地增值税 如果后期变更为房地产企业，是否需要缴纳土地增值税？这样可以省税吗？此问题请咨询本公司专业顾问！
5.业务范围可选 复制
互联网上经常有各个行业常用的业务领域的例子。好顺佳建议，这类帖子大家看看就好，不要全部照搬。即使是同一行业的公司也有不同的业务重点。以增值税为例，混合销售税率按照主营业务确定，相同的混销业务，不同的主营业务有不同的企业税率。
在确定主营业务时，业务范围也是一个参考。经营范围应突出公司主营业务，避免多缴税款。
5、股东、监事、法人情况、持股比例
需要提供股东、监事和法人的身份证信息。他们不能同时担任法人和监事。还有一种所谓的“自然人独资公司”，法人持股100股，但这种公司只能有一家，还必须提供监事的资料。
更多“注册公司信息”请联系南昌好顺佳
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的
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